香港国际学校管理风波 │ 美国路德会︰校方名下3物业无出售限制
发布时间：07:00 2025-10-17 HKT
香港国际学校（HKIS）近日爆出管理风波，至近日创办该校的美国路德会（LCMS）与学校管理层（HKISAL）之间的矛盾再度升级。美国路德会昨日发表声明，指控校方管理不透明，并指其名下的3幢分别位于浅水湾、赤柱及大屿山的物业，资产价值超过6.5亿元、并没有出售限制，与校方早前向持份者称资产「不能出售或变成货币」的说法有所矛盾。校方回应指美国路德会「抹黑」，并指美国路德会所指涉的浅水湾、赤柱两幢物业均为教职员宿舍。
香港国际学校管理风波 │ 校方：浅水湾及赤柱物业为教职员宿舍
是次风波源于美国路德会（LCMS）于2025年9月入禀高院，对HKISAL提法律诉讼，指控校方多年来违反双方的营运协议及《教育规例》等，而校方管理层曾向本报回应指，有关指控缺乏事实根据且具误导性。据悉，事件引起家长关注，HKISAL其后曾召开家长会，与家长及学校持份者说明情况。
对于HKISAL与家长的沟通，美国路德会昨日发声明指，质疑校方解释其拥有巨额资产时，指其名下物业「均不能出售或变成货币（cannot be sold or monetized）」、且不具有商业价值的说法，美国路德会反驳指，根据香港土地注册处的文件及相关证据，显示实际情况与校方说法截然不同，而3幢物业为一幢位于浅水湾的物业、一幢位于赤柱的物业，以及位于大屿山的度假住宿设施。路德会强调，这些物业均可变现，相关政府租约中并无任何限制条款。
此外，美国路德会进一步指，HKISAL已将浅水湾的物业抵押套现，获取7.2亿元，并将该幢公寓以每月9.6万元的租金出租。根据差饷物业估价署2025至26年度的估价，这些物业的总价值超过6.5亿港元，市场估值可能更高。
校方表示，其中位于浅水湾及赤柱的物业，均为教职员宿舍，惟当中3个未有教职员居住的单位目前出租，以确保「确保最佳利用」。校方续指，「位于大屿山的所谓度假住宿设施，是位于大东山上『烂头营』的一间石屋」，由传教士于1970年代赠予学校，目前无法居住，现时用于学生进行野外考察活动和探索。
香港国际学校管理风波 │ LCMS促校方与持份者诚实沟通
另一方面，美国路德会亦质疑校方的财务管理，指出尽管校方声称依靠学费维持营运，但在截至2024财年的5年间，HKISAL累积了近8亿元的营运盈余，路德会认为「这是误导学校社群的另一例证（another example of HKISAL misleading the HKIS community）」。声明中亦指，HKISAL的储备超过28亿港元，其中包括上述物业及投资于开曼群岛的私募基金。
路德会代表在声明结尾表示，对HKISAL误导学校持份者的行为感到失望，并敦促HKISAL以诚实和透明的态度与学校持份者沟通。不过，校方回应指，过去曾多次邀请会方到访但不得要领，对双方对话持开放态度。
本报记者
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