中文大学伙发展商租赁合作 大埔楼盘变学生宿舍 应对非本地生大增 每人月租5335元起
发布时间：10:47 2025-07-25 HKT
本港致力发展成国际专上教育枢纽，由2024/25学年起，8间资助大学非本地生的上限倍增至4成，越来越多非本地生来港升学，香港中文大学透露，今年已录取约1000名非本地本科生，将于2025/26学年入学，人数按年增加近3成。为增加宿位，中大与恒基兆业地产集团合作，近日推出中大首个认可校外住宿「迎林」，设有双人房、三人房或四人房，只供该校学生申请，每人每月租金介乎5335元至5950元。中大网站显示，截至昨日，「迎林」尚余少量可供申请的名额。
非本地生人数按年增3成
根据中大最新上载于网站的文件，「迎林」是由恒基地产开发及管理的住宅物业，于今年建成，除了设有自修室和健身室外，亦设有全天候闭路电视监控、门禁系统及驻场保安人员。「迎林」位于大埔美新里，邻近中大校园，由「迎林」步行10分钟可到达太和港铁站，乘车12分钟可到达中大。
房型及价格方面，「迎林」设有双人房、三人房及四人房，分别为单间公寓、一房单位及两房单位，成功获批入住上述房型的中大学生，每人每月租金分别为5950元、5780元及5335元。不过，租金并不包括电费、水费和燃料费。每间房间均配备床铺、书桌、衣柜、基本电器、冷气和Wi-Fi，亦设有独立厨房和洗手间，部分单位更配备私人阳台。
「迎林」现正接受申请，所有年满18岁或以上的中大学生均可申请，包括全日制及兼读制的研究生与本科生。成功申请者需向恒基地产支付1.1万元的一次性按金以确认床位，并在签约时一次性支付为期11个月零2周的全年租金。中大表示，学生在7月22日前提交申请，并在7月29日前完成支付按金，即可于8月25日起入住。截至昨日，中大网站显示，「迎林」尚余少量申请名额。
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王家彻：一边准备一边收生
中大表示，「迎林」的租赁协议将由学生与恒基地产直接签订，同一单位的室友将共同签署一份租赁协议，学生须承担正常租赁合同的法律与财务责任。其中一名学生将作为水、电及煤气帐户的代表；学生须在签署租赁协议后，方可领取门禁卡。
中大指出，一直积极寻求多元化的住宿方案，以应对不断增长的住宿需求。除了今次推出的首个大学认可校外住宿计划项目外，校内将继续兴建学生宿舍，数个新的学生宿舍将在未来一两年内落成，进一步扩充住宿容量，「大学重视学生的住宿情况，并将持续推出相应措施，以照顾学生的需要，确保他们在学习和生活中获得最佳支持。」
中大入学及学生资助处处长王家彻向《星岛》表示，中大以「循序渐进」的原则录取非本地本科生，现正按5年计划进行，「一边准备（住宿配套等），一边收生。」据他了解，是次认可校外住宿项目由大学跨部门合作推出，已规划多时。他透露，根据最新数字，中大今年已录取约1000名非本地本科生，将于2025/26学年入学，人数按年增加近3成。
王家彻坦言，大学在考虑是否增加录取非本地生的人数时，是否有足够宿位是其中一项主要考虑因素。他指出，本港对非本地生而言具吸引力，但住宅租金在全球而言，仍相对高昂。至于其他考虑因素，他指包括大学能否为学生提供其他生活配套、是否有足够的教学人员等。
本报教育组
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