屋苑连录业主止赚离场

更新时间：03:00 2026-10-16 HKT
发布时间：03:00 2026-10-16 HKT

　　二手市况持续向好，不少业主把握机会「袋钱落袋」，将资产流动化，同时吸引大批换楼客承接。利嘉阁首席联席董事黄静颜表示，上水奕翠园8座低层H室，面积约1022呎，采3房1套连工人套房间隔，原业主最初以950万元连1车位放售，吸引需要更大居住空间的换楼客，经议价后以890万元市价成交，呎价约8708元。
　　她补充，原业主于2008年以约355万元购入上述单位，持货约18年，帐面获利535万元或升值约1.51倍。该业主套现大额现金后暂未定置业计划，据观察，现时不少沽货业主套现后，一般倾向转租或置换一手新盘。
浪翠园12年升23%
　　优质海景单位屡获承接，中原分行经理谭毓秀表示，深井浪翠园3期9座高层D室，单位面积460方呎，2房间隔，享青马大桥海景，叫价598万元，吸引一名独居将军澳600方呎3房换楼客，因特别钟情该屋苑的海景，不惜「大换细」转战外区，经议价减13万元，最终以585万元市价成交，呎价约12717元。据悉，业主于2014年以474万元买入单位，持货约12年，帐面获利111万元，单位升值23%，套现资金后打算先租楼过渡，待物色到心水盘源后再作部署。
　　鸭脷洲海怡半岛7座低层G室，面积742方呎，采4房1套间隔，享开扬海景，单位放盘约1个月，获同区换楼客以1090万元成交，呎价14690元。据了解，原业主于2011年以728万元购入单位，持货15年，是次转手帐面获利362万元或单位升值约5成，该业主名下持有多间物业，是次沽货纯粹为套现现金；而新买家则原居于居屋，透过「先沽后买」顺利升级私楼。