群盘接力应市齐抢各路客
发布时间：03:00 2026-10-06 HKT
油塘擎海I收票数字已突破2.3万，对比现有价单216伙超额逾105倍，最快周末正式开售。西沙SIERRA SEA 2C（2）期就将于今日开价，料主要提供2房至3房户型，另预告推出「破天荒」付款方法迎合买家；旺角利奥坊系列最新期数昨命名为逸里1号，涉126伙，部署短期内推盘。
越秀地产发展的油塘擎海I连日收票反应不俗，越秀地产（香港）总经理李嘎表示，项目截至昨午暂收逾2.3万票，超额认购逾105倍，当中7成为自住用家，包括年轻家庭、换楼客，3成为投资客。而就展销厅现场所见，入票客源中有不少为外籍人士，同时亦有一定操普通话人士。
李嘎续指，将于日内落实项目首轮销售安排，最快周六（10日）开售，正考虑会否再加推新价单。至于在现有价单中未涉及的3房户型单位，目前研究以招标形式推出。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，差估署最新私人住宅售价指数止跌回升，今年首8个月楼价已累升近7%，租金指数亦连升10个月再创历史新高，楼市价稳量升。预计第四季楼市继续向好，料楼价可录2%至3%升幅。该行亦于该盘周遭开设旗舰店为客人提供项目最新资讯。
李嘎：考虑加推新价单
中原九龙董事刘瑛琳表示，擎海所在区域租金表现向来理想，项目亦有带动同区屋苑租务情况，新晋屋苑平均呎租大约维持50元水平。擎海坐拥海景，同时提供多元化户型，涵盖1房至3房，并兼具港铁沿线的交通优势，预计租金回报率有望突破4厘。
陈汉麟：设「破天荒」付款方法
由新地发展的西沙SIERRA SEA 2C（2）期今日正式公布首张价单，料主力推出2房及3房单位。新地代理执行董事陈汉麟预告，价单涉不少于两成单位，并会推出「破天荒」付款方法，迎合首置客、换楼家庭和大手投资者各自入市需要。
陈汉麟指，项目继上周展示部分示范单位后，接获不少准买家查询，昨日再开放2个新示范单位，涉2房及3房间隔。其中2房连家具示范单位以1座20楼J室为蓝本，面积430方呎，设计融入海滨度假美学，以不同色彩呼应项目山海环抱的自然环境。项目同日开放以2座20楼B室为蓝本的3房交楼标准示范单位，面积522方呎，大厅最长约5.92米，属厅房同向设计。
韩家辉：短期启动销售活动
SIERRA SEA 2C（2）期由2座大楼组成，提供522伙，面积介乎381至924方呎，涵盖2房至4房户型，另设特色户，主打2房及3房户，并首度推出小量4房标准户，预计关键日期为2028年3月28日，楼花期大约18个月多。
此外，由恒基发展的旺角利奥坊系列第6期项目最新命名为逸里1号（One Upper Lane），恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉指出，项目提供126个单位，间隔多元化，迎合不同家庭需要。预计关键日期为2027年1月15日，属短期楼花，现时设于尖沙咀美丽华广场的示范单位及售楼处已接近完工，预计短期启动销售活动。
恒基物业代理营业（二）部副总经理李菲茹表示，项目靠近港铁奥运、南昌及太子站三站，轻易接通铁路网络；驾车经中九龙绕道（油麻地段）来往西九龙及九龙湾商贸区，车程只需约5分钟。
另外，李菲茹称，项目坐落油尖旺区中学及32区小学校网，并邻近著名直资及私立学校，区内名校林立，同时瞬达多间大学，预计将吸引钟情优质名校网、来自各区的家庭客以及投资者。
