屋苑估值按月升0.48%至7.09%
更新时间：03:00 2026-03-31 HKT
发布时间：03:00 2026-03-31 HKT
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踏入3月楼市继续升温，外围因素未见对楼市造成明显影响，银行积极调高多个屋苑单位的估价。据本报追踪20个指标屋苑单位估价，于3月共有17个单位估价按月报升，上升幅度0.48%至7.09%，其中鲗鱼涌康怡花园单位升幅最大。
今年3月有17个屋苑单位的银行估价录升幅，幅度约0.48%至7.09%，虽然对比上月19个估价上升屋苑，在数量上稍微回落，但对比上月屋苑单位估价介乎0.2%至3.07%的增幅，整体升幅有见扩大。另一方面，月内仅有1个屋苑单位按月估价维持不变，2个指标屋苑估价轻微下跌。
康怡花园升幅最大
当中鲗鱼涌康怡花园E座高层4室，面积596方呎，最新估价报861万，按月大增57万或7.09%，除成为按月增幅最大屋苑，更继续刷新估价高位。
按月升幅第2大的屋苑单位为北角城市花园9座中层C室，面积1335方呎，估价由上月的1971万增加100万至本月的2071万，按月涨5.07%，属2024年8月以来约一年半首度重上2000万水平。
城市花园估值重上2000万
此外，荃湾中心1座广州楼高层A室，面积377方呎，估价由去年6月的336万，累积增加57万或16.96%至本月的393万，成为20个追踪屋苑中唯一「九连升」屋苑。
沙田第一城20座中层C室，面积327方呎，最新估价报471万，对比2月时的474万按月轻微减少3万或0.63%；九龙湾德福花园K座中低层7室，面积493方呎，估价由上月的566万跌至本月的565万，减幅仅0.18%。
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