屋苑预约睇楼量按周跌逾8%
发布时间：03:00 2026-02-14 HKT
农历新年长假将至，不少准买家准备外游，加上业主叫价趋「硬净」，影响屋苑睇楼气氛。综合各大物业代理统计显示，各大指标屋苑本周末预约睇楼量，按周跌8.2%至19.6%。
中原表示，10大屋苑周六及日预约睇楼量录约373组，按周回落18.7%。美联统计指出，15个指标屋苑本周末预约睇楼量录约438组，较对上一个周末约545组，按周下跌约19.6%。
利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑本周末合共录约1280组预约睇楼，较对上一个周末的1395组，按周回落8.2%。港置统计显示，本周末10大指标屋苑预约睇楼量录约367组，较对上一个周末约448组，按周下跌约18.1%。
新盘农历年后陆续登场
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，下周已经是农历新年，市面洋溢着浓厚节日气氛，业主及买家陆续「收炉」，因此暂缓睇楼活动。不过，今年楼市「小阳春」提前于1月出现，预计农历新年假期过后，楼市将迅速回暖，延续之前旺势。
购买力持续释放
美联高级董事布少明表示，购买力持续释放，用家及投资客入市意欲依然高涨，但农历新年将至，市民忙于应节或趁假期外游，导致本周末睇楼活动受阻，普遍屋苑预约睇楼量均呈不同程度跌幅。不过，农历年后多个新盘陆续登场，刺激购买力涌现，届时整体楼市交投将迅速回复正轨。
利嘉阁研究部主管陈海潮表示，市民忙于迎接新年，以致屋苑预约睇楼量下跌。不过，部分买家见楼市畅旺，担心迟买会贵，料过年后睇楼及交投逐步恢复，迎接新一轮小阳春。
港置研究部董事王品弟表示，除农历年因素外，新一份《财政预算案》将于本月底公布，市场关注会否推出有利楼市及经济措施，增加市场观望气氛，令周末指标屋苑预约睇楼量回落。不过，随着发展商部署节日后推盘，将刺激更多购买力释放，预期屋苑交投将于农历新年后逐步复常。
祥益执行董事张才权表示，本周末屯门及天水围屋苑预约睇楼量，按周下跌30%至40%，主要是受到农历年假期因素影响，准买家忙于过节及外游。
有业界指出，楼市气氛好转，业主叫价态度越来越强硬，同样对睇楼量有影响。
