新盘发力造价连环创新高
发布时间：03:00 2026-02-12 HKT
股市造好，加上利好消息持续影响楼市，令新盘销情连番报捷，造价亦频创新高。中半山雅盈峰昨日以约9710万售出4房大宅，呎价高见6.03万，成交价及呎价齐创项目新高。踏入2026年楼市气氛向好，今年以来豪宅新盘频频破顶，西半山天御、黄竹坑站上盖项目包括滶晨、Blue Coast II、西沙SIERRA SEA、启德天玺．海等新盘均现新高价成交。
盈大地产与资本策略合作发展的中环雅盈峰销情持续，盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，推出约数个星期已接连录成交，项目昨日售出26楼A室，面积1608方呎，属4房连双套设计，成交价9710.4万，呎价高达60388元，成交价及呎价齐创项目新高。陈惠慈说，同类型单位全盘仅设6伙，单位市场讨论度高，故认为余下5伙同类单位有提价空间。
频现逾亿成交
中原首席营业董事李巍表示，港岛区全新大型单位供应稀有，可谓「卖一间、少一间」，雅盈峰位处中半山传统地段，加上位处名校网，受到老牌家族、换楼客及投资者追捧。
踏入2026年后，新盘销情连番报捷，1月录2400宗成交，创去年2月后按月新高，新高价频现。除盈雅峰外，恒基及新世界合作发展的西半山天御2期，踏入新一年连环录多宗逾亿成交，其中位于1座39楼全层式单位上月亦以约4.22亿售出，呎价高见75831元，成交价及呎价齐创系列新高。
新世界牵头伙拍帝国、资本策略、丽新及港铁合作发展的滶晨，最新售出5A期1A座39楼P2室，面积1706方呎，以1.07748亿售出，呎价63158元，成交价及呎价同创系列新高。同区长实Blue Coast II及嘉里与信和及港铁合作发展的扬海，售出单位亦分别创出新高价，其中扬海于月初获大手客斥资逾1.9亿连扫3伙，其中位于1B座31楼A室，面积1420方呎，连1个车位以8556.9万售出，呎价高见60260元，成交价及呎价创项目标准户新高。
创新高情况不让豪宅新盘专美，近月连番报捷的新地西沙SIERRA SEA，发展商推售2A及2B期前，1B期率先创整个系列新高，售出单位为1座17楼A室，面积1290方呎，以3276.6万售出，呎价高见25400元；恒基红磡THE HADDON日前售出29楼N室，面积642方呎，以2182.8万获承接，呎价高见34000元，造价亦双双打破项目纪录。
业界：楼价喘定回升带动
新地同系天玺．海2A期7座19楼B室，面积1124方呎，以4520.332万售出，呎价40216元；同区嘉华牵头伙拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾更出现一破再破的情况，项目早前以1806.8万售出2A座25楼A室，成交价创项目新高，相隔仅5天，随即售出2A座28楼A室，成交价进一步上调至1888.8万，再创项目新高。
特别一提为信和伙拍嘉华、招商局置地及港铁发展的将军澳日出康城凯柏峰，去年大幅减价20%推售余货，随即掀起抢购潮，发展商因为销情理想，逐步调升售价，其中凯柏峰II上月售出2A座67楼F室，面积923方呎，以1882万售出，成交更造出项目新高；同系与嘉华及中国海外合作发展的元朗锦上路站柏珑III，早前售出2座17楼A6室，面积467方呎，以799.11万售出，呎价高见17112元亦创项目新高。
本报统计，今年至今不足2个月，新盘先后创出新高价情况频现，迄今已录得最少逾20宗创新高价情况。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期多项利好因素持续影响楼市，本港经济向好，环球局势亦转趋稳定，在经济承托下，令楼市向好，买家入市更为主动，除吸引内地资金入市购货外，本地不少老牌家族亦出动购货，并以豪宅为主要入市目标，加上去年楼价止跌回升，吸引富豪买家入市，部分购入单位予子女，故目标以优质单位为主，令豪宅新盘频现逾亿成交，亦不断造出新高价。
美联高级董事布少明表示，楼市一遍理想气氛推动下，加上去年股票市场造好，IPO更名列全球之冠，财富效应下，令踏入2026年后出现购买潮，去年楼价终止跌势，掉头录得升幅，令买家入市更趋积极，对后市信心增加，预计未来仍有机会出现减息，有利楼市发展，故争相入市，加上楼价已喘定，同时亦担心迟买贵的情况下纷入市购货，令近期频现新高价成交。
