九肚山峰业主盘开拍价4200万低23%
更新时间：03:00 2025-12-08 HKT
发布时间：03:00 2025-12-08 HKT
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九肚山是新界传统豪宅区地段，山峦翠绿，环境清幽，加上地段隐秘，素来受城中名人及传统家族追捧，区内九肚山峰一个业主盘，开拍价4200万，较银行估价低逾23%，平均呎价约15976元。
忠诚拍卖行发言人表示，沙田九肚山九肚山峰71号屋，面积2629方呎，4房双套间隔，附连552方呎天台及454方呎花园，连同2个车位，以4200万推拍，较银行估价5500万低约23%，平均呎价约15976元，将于12月10日（三）拍卖，同场共有15项物业可供竞投。
平均呎价约1.59万
业主于2018年7月以9899.8万一手购入上述单位，开拍价较购入价更大幅低近5700万，幅度高达58%。
九肚山峰为资本策略旗下尚家生活豪宅项目，位于九肚山丽坪路39至77号，由2015年6月开始入伙，设有20座，提供20伙，面积由1996方呎至4047方呎，每户均设花园，面积介乎388方呎至1531方呎。
另外，该盘共设约40个车位及1个电单车车位，意味着每座大宅与车位比例约1比2。
小学校网91，虽然并非传统名校网，不过亦有不少沙田地区名校位处该校网，一直深受家长客追捧，其中浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学及培基小学较受欢迎。
每户均设花园
中学校网为沙田区，圣公会曾肇添中学、沙田崇真中学均为区内热门官校，浸信会吕明才中学及沙田崇真中学亦是区内知名学府。
