九肚山峰業主盤開拍價4200萬低23%
更新時間：03:00 2025-12-08 HKT
發佈時間：03:00 2025-12-08 HKT
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九肚山是新界傳統豪宅區地段，山巒翠綠，環境清幽，加上地段隱秘，素來受城中名人及傳統家族追捧，區內九肚山峰一個業主盤，開拍價4200萬，較銀行估價低逾23%，平均呎價約15976元。
忠誠拍賣行發言人表示，沙田九肚山九肚山峰71號屋，面積2629方呎，4房雙套間隔，附連552方呎天台及454方呎花園，連同2個車位，以4200萬推拍，較銀行估價5500萬低約23%，平均呎價約15976元，將於12月10日（三）拍賣，同場共有15項物業可供競投。
平均呎價約1.59萬
業主於2018年7月以9899.8萬一手購入上述單位，開拍價較購入價更大幅低近5700萬，幅度高達58%。
九肚山峰為資本策略旗下尚家生活豪宅項目，位於九肚山麗坪路39至77號，由2015年6月開始入伙，設有20座，提供20伙，面積由1996方呎至4047方呎，每戶均設花園，面積介乎388方呎至1531方呎。
另外，該盤共設約40個車位及1個電單車車位，意味着每座大宅與車位比例約1比2。
小學校網91，雖然並非傳統名校網，不過亦有不少沙田地區名校位處該校網，一直深受家長客追捧，其中浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學及培基小學較受歡迎。
每戶均設花園
中學校網為沙田區，聖公會曾肇添中學、沙田崇真中學均為區內熱門官校，浸信會呂明才中學及沙田崇真中學亦是區內知名學府。
