御皇台02年开价每呎3780元
更新时间：03:00 2025-06-30 HKT
发布时间：03:00 2025-06-30 HKT
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港岛一直不乏单幢盘供应，其中恒基发展的鲗鱼涌御皇台（见图），于2002年8月以先到先得方式发售，首批18伙单位，平均呎价3780元，折实平均呎价3402元。由于市场反应理想，发展商即场加推18伙单位应市。
该盘公开发售之前，发展商早于4月已推出32伙单位供内部认购，并接获约100张内购入票登记，开卖短短约两小时，全部单位已经悉数售罄，平均呎价约3800元，与公开发售单位售价相若，买家主要来自同区的街坊客。
位于鲗鱼涌英皇道933号的御皇台，合共提供240个单位，实用面积介乎428方呎至497方呎，于2002年8月陆续入伙，至今楼龄约23年。
根据物业代理网上提供的资料显示，该盘最近一宗成交为高层C室，单位面积约400方呎，以370万易手，呎价约9250元，原业主于2010年以420万购入，持货逾15年转售，单位跌价约12%。
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