投资客连环购高回报屋苑
更新时间：03:00 2025-02-19 HKT
发布时间：03:00 2025-02-19 HKT
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租金回报率超过银行定存，吸引更多投资者买楼收租，过去两日最少录得5宗投资者入市个案，当中沙田第一城占3宗，以市值租金计算，租金回报率超过4厘。业界指出，政府积极引入外来人才，以及来港入读大学的内地生有增无减，租金走势向上，吸引更多投资者「买砖头」。
美联区域联席董事黄锦瀚表示，沙田第一城12座低层F室，面积484方呎，属于银主物业，单位抢高10.8万，以528.8万成交，呎价约10926元，买家为投资者，按同类单位市值租金每月约1.85万计算，回报率4.2厘。
太古城810万承接
至于屋苑其余2宗成交，包括45座中层E室，面积284方呎，成交价388万，呎价13662元；以及46座中层D室，面积304方呎，同样以388万成交，呎价12763元。上述两宗买家均为投资客，按同类单位市值租金每月约1.4万计算，2个单位回报率均约4.3厘。
中原高级资深区域营业经理王秀芬表示，鲗鱼涌太古城本月至今暂录7宗买卖成交，最新为兴安阁中层H室，面积583方呎，2房间隔，获投资者以810万承接，呎价13894元。她又指，太古城租金回报一向有保证，参考同类单位市值租金每月约2.4万计算，租金回报率约3.6厘。
祥益区域董事袁思贤表示，市况回暖，投资者加快步伐，屯门市广场新录得一宗区外投资客「即睇即买」个案，涉及单位为8座低层F室，面积392方呎，2房间隔，日前以321万易手，并且一笔过付款购入单位作长线收租之用，呎价8189元。现时单位市值租金每月约1.25万，租金回报率达4.7厘。
业界指出，政府积极抢人才，吸引大量海外专才来港，加上来港入读大学的内地生有增无减，将支持租金继续向上，吸引越来越多投资者买楼收租，部分更是瞄准学生客源。
