元朗天水围盘势掀低开激战
发布时间：03:00 2025-02-11 HKT
政府大力发展北部都会区，新盘近期以细价楼成交为主力户型，买家亦看重「北都」盘，区内新盘交投持续，元朗及天水围全新盘登场，料低价抢攻势掀混战，其中嘉里发展元朗朗天峰料周内开价，首批单位料提供约120伙。
新春假期气氛散去之际，一众发展商摩拳擦掌准备推盘，朗天峰上月底上载楼书后，销售步伐逐渐加速，现时已进入最后直路，发展商预告最快周内公布首张价单的详情，并指项目从命名以来录得大量查询，客源广泛，主要为元朗本区客，亦有来自新界其他地区，以及港岛的客人查询。市场估计发展商会以吸引价推出首批单位，以抢占市场目光。
首批料提供约120伙
是次发展商与家具公司合作，为项目1房及2房单位买家提供家具套餐优惠。赠送的家具以「城中森轻奢风格」为概念，为项目度身订造，并有2种色系供选择。提供家具包括沙发、餐桌，电视柜及睡床等，买家未来可「提包入住」。在发展商于朗天峰展销厅内搭建的3个示范单位中，有1个1房连家具单位已配搭该优惠所赠送的家具做展示，可供准买家参考。
位于元朗十八乡路39号的朗天峰，由2幢大楼组成，为双子式布局，当中第1座楼高23层，再细分为1A座及1B座，而第2座则楼高22层，2座大楼合共提供594伙。项目预计关键日期为今年12月底，楼花期不算长。
涵盖1房至3房
朗天峰单位面积由245至851方呎，当中2房数量最多，占310伙约52%，面积由365至446方呎；其次为1房涉226伙，占约38%，面积由282至311方呎；3房仅设21伙，占约3.5%，面积均为539方呎。项目另设37伙特色户，占约6.2%，包括27伙平台特色单位，面积由245至502方呎，以及10伙顶层特色单位，面积介乎476至851方呎。
整个项目最细单位位于1B座2楼G室，面积245方呎，属1房间隔，采开放式厨房设计，单位附连面积66方呎平台；至于全盘面积最大单位为1A座28楼A室，为顶层连天台特色户，面积851方呎，3房连套房间隔，单位附设面积443方呎平台，以及面积786方呎特大天台。
新地位于天水围天荣站上盖的全新项目YOHO WEST PARKSIDE，发展商今日将公布最新销售部署，项目同位于北部都会区内，项目1年多前推售即掀抢购潮，是次推出属压轴项目，亦备受市场关注，有机会延续上一期的旺势。
新盘近期以细价楼成交为主力户型，尤以拥北部都会区效应新盘更备受追捧，新地旗下同拥「北都」优势的新盘天水围YOHO WEST PARKSIDE看准形势，部署推售，区内势掀起新一轮混战。
天水围YOHO WEST PARKSIDE为新地今年头炮项目，合共提供525伙，发展商尚未公布项目涵盖户型，料与第1期相若。
今公布最新部署
位于天恩路1号的YOHO WEST为区内继Wetland系列项目后，最大型的新盘，项目分两期发展，合共提供1918伙，分有3座住宅大楼，压轴推售的第2期设有1座。
YOHO WEST第1期于2023年底推售，项目共提供1393伙，涵盖开放式至4房户型，面积介乎245至1073方呎，当中主打的2房户占整个项目约60%，预料第2期项目的户型与第1期相若，预计关键日期为2026年9月底，即楼花期不足20个月。
新地早前公布，YOHO WEST PARKSIDE位处天水围中心地段，前临天水围公园，项目位处天荣站上盖，项目将于短期内获批售楼纸，打造示范单位工程亦进行得如火如荼，并接近完成阶段，项目景观多元化，定价主要参考第1期项目，预计有机会月内推售。
定价参考第一期
2023年12月推售的第1期YOHO WEST，首批推出280伙，折实平均呎价仅10888元，并随即掀起入票潮，首轮销售共取得1.84万票，并取得近沽清成绩，项目并连番加价加推，加推至第6座价单，折实平均呎价已调升至12599元，较首张价单调升约15.7%。
项目不足一个月沽逾1000伙，成绩彪炳。迄今累售单位已超过1200伙，套现约65亿。项目相隔约1年多再次推售，整体楼价亦有轻微回落，故YOHO WEST PARKSIDE开价甚为市场关注。
