中环大道中巨舖月租180万

更新时间：03:00 2023-11-01 HKT
发布时间：03:00 2023-11-01 HKT

　　核心区巨舖租金大跌，银行进驻中环闹市皇后大道中，新世界大厦一个巨舖，包括地下及地库面积共逾1万多呎，由星展银行承租，锁定长租期，月租约180万元，旧租客时装名店JOYCE为长情租客，在此经营旗舰店逾20年，年前迁出后，业主新世界拆细巨舖招租。

上址为中环皇后道中16至18号新世界中心地下18号地舖连地库，面积约1.2万方呎，市场消息透露，由星展银行进驻，签下7年长约，直至2030年8月底，其中包括4年梗约及3年续约权，月租约180万元，平均呎租约150元，上述旧租客为时装名店JOYCE Boutique，除了承租上述地库及地下巨舖，还承租1楼及2楼，面积约2.8万方呎，在新世界大厦经营逾20年。
签约4年另3年续租权
　　去年9月，该旗舰店搬迁至金钟太古广场，业主新世界将巨舖拆细招租，上述1.2万方呎巨舖意向月租220万，在尚未找到租客前，该巨舖曾由短租客进驻，将舖位打造得美仑美奂。业内人士表示，最新由银行进驻，可见在淡市中，租赁市场仍不乏动力，预期最新租金较高峰期跌逾70%。
核心街道连录银行承租
　　JOYCE Boutique屹立中环逾半世纪，70年代在文华酒店内商场开店，随后迁往有花店和咖啡店林立的嘉轩广场、然后，20多年前，承租新世界大厦巨舖，作为旗舰店。随着核心区舖租大跌，承租能力非比名店的银行，亦纷进驻核心区，中环皇后大道中36号兴玮大厦地下至3楼巨舖，原先由服装店承租，2021年迁出后，由业主重新分租，地下至1楼，面积约6500方呎，于2021年亦由恒生银行以120万元承租。