远东荃湾绿化地申扩6%地盘建613伙
发布时间：02:30 2023-10-14 HKT
由远东发展持有的荃湾油柑头绿化地，3月曾向城规会申请改划住宅发展，该公司抛新方案修订地盘发展范围，面积增加约4047方呎，扩至6.9万方呎，单位伙数因而增加95伙或约18%，最新兴建613伙。
项目位于荃湾油柑头丈量约份第354约地段第164号余段等和毗连政府土地，即位于油柑头二号配水库的前方。目前属由「绿化地带」及「政府、机构或社区」地带，申请改划为「住宅（乙类）9」地带及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。
上述项目地盘面积由今年3月申请改划时的约6.5万方呎，最新增加约4047方呎或约6.2%，扩大至6.9万方呎，以兴建2幢楼高26至27层（不包括1层地库）的分层住宅大厦，另有1幢楼高27层（不包括1层地库）的综合用途楼宇，合共提供613伙，对比旧方案增加约95伙或约18.3%，可建总楼面约27.64万方呎。另有非住用楼面维持3.25万方呎，提供社会福利设施。
政府加快北都发展步伐，其中位于洪水桥/厦村新发展区及邻近元朗创新园的首批5幅多层现代产业大楼用地，今年8月接获10份意向书后。最新土木工程拓展署西拓展处，就元朗创新园用地向城规会申请放宽总楼面及高限，以发展多层工厦等。
元朗创新园申放宽楼面及高限
整个元朗创新园地盘面积约929.25万方呎，包括205.23万方呎政府土地，涉及可建总楼面限制，由1816.56万方呎放宽至1990.4万方呎，即增加173.84万方呎，增幅约9.6%；以及于宏利街32号及毗连政府土地中的部分，申请放宽建筑物高度限制，由楼高不得超过8层放宽至不得超过10层（不包括地库），以容许于发展地点作多层式大厦发展。
发展计划包括于发展地点内提供3幅面积各约1公顷的分地段，以发展不高于10层、地积比率为5倍的多层式大厦。
拟议发展将会提供约173.84万方呎的总楼面，主要作车辆维修及保养或物流等工业用途。
当中多层式大厦中不少于30%的楼面会用作安置因政府发展项目而受影响的棕地营运商。
