美华工厦低层3404万成交

更新时间：03:00 2022-04-22 HKT
发布时间：03:00 2022-04-22 HKT

（星岛日报报道）工厦物业于疫市表现「硬净」，市场频录买卖，消息指，葵涌美华工业大厦低层单位以约3404.8万易手，呎价约3800元，原业主持货仅两年，帐面获利逾800万，物业升值约30%。
呎价3800元沽货
　　市场消息指出，葵涌华星街1至7号美华工业大厦低层A室，建筑面积约8960方呎，以约3404万售出，平均呎价约3800元，原业主于2020年5月以约2600万购入，故持货仅约两年，帐面获利约804万，物业期间升值约30.9%。
　　据美联工商舖资料显示，该工厦近期成交疏落，对上成交需追溯至去年6月，为该厦高层C室，建筑面积约2268方呎，以1000万售出，呎价约4409元；至于较高成交呎价个案为中层B16室，于去年4月以164万售出，呎价约5442元。
　　若该厦呎价跌穿3000元水平，需追溯至去年3月，该厦C室，建筑面积6292方呎，当时以1780万售出，呎价约2829元。
金城全层意向8460万
此外，同区亦录工厦放售，中原（工商舖）工商部高级分区营业董事陈剑雄称，金城工业大厦2楼全层，建筑面积约21418方呎，以交吉形式出售，意向价8460万，呎价约3950元，以市值每呎租金约10元至15元计，料回报约2.5厘。