西洋菜南街铺呎租93元跌逾20%

更新时间：03:00 2022-04-01 HKT
发布时间：03:00 2022-04-01 HKT

(星岛日报报道)受第五波疫情重击，铺市阴霾密布，核心区租金持续下滑。消息指，旺角西洋菜南街铺位，于交吉约九个月后，以约9万元获食肆租用，呎租约93.7元，较旧金下跌逾两成。
交吉九个月始租出
　　旺角西洋菜南街198号地铺，建筑面积约960方呎，新以约9万元获食肆租用，平均呎租约93.7元；据地产代理指出，上址早前由另一食肆以约11.5万承租，惟于去年7月已迁出，该铺位交吉约9个月后再度租出，租金下跌约21%，惟租金已属贴市价水平。
　　事实上，受疫情等因素影响，该街道铺位租金早已备受压力，其中，由资深投资者李耀华持有的西洋菜南街2R号地下连阁楼，地下建筑面积约1000方呎，自建阁约1000方呎，于今年一月获潮流精品店以12万短租，为期仅一个月，呎租120元，较2015年高位租金36万相比，大幅回落约逾6成。
沙咀道铺录1200万成交
　　李耀华去年7月购入该铺位，当时作价1亿，平均呎价10万（未计阁楼），再上一手业主于1995年以1200万购入，持货26年帐面获利约8600万，期间升值约7.2倍。
　　市场消息指出，荃湾沙咀道391至407号宝业大厦地下双号铺，以约1200万成交，原业主于1992年以365万购入，持货30年帐面获利约835万，物业期间升值约2.28倍。