九龙塘独立屋办无牌「学生宿舍」被定罪
发布时间：03:00 2026-07-23 HKT
《星岛》早前独家报道，有人在九龙塘一间独立屋开设名为「紫荆家苑」的「全托管宿舍」，涉嫌违例招收内地来港学生入住，事件引起各界关注。民政事务总署昨表示，一间无牌「学生宿舍」的经营者因触犯《床位寓所条例》被定罪。教育局提醒，有意到港升学的学生及其家长要慎选合规的住宿设施，保障自身安全和权益。
民政事务总署昨日发出新闻稿，指一间无牌「学生宿舍」的经营者由于触犯《床位寓所条例》（第447章）（《条例》），昨日在九龙城裁判法院被定罪。
民政事务总署辖下牌照事务处（牌照处）人员今年3月于九龙塘一个处所调查，发现处所内有以租用协议用作住宿用途的床位经营无牌床位寓所。牌照处经调查后取得足够证据提出检控。涉案经营者承认在没有豁免证明书或牌照的情况下经营床位寓所，违反《条例》第5（1）和6（a）条。
发言人指出，近来坊间出现自称「学生宿舍」或「学生寄宿公寓」的处所，部分涉及12个或以上依租用协议用作或拟用作住宿用途的床位而受《条例》规管。根据《条例》，任何居住单位内如设有12个或以上床位，并依租用协议用作或拟用作住宿用途，须在开始营运前领取床位寓所牌照。无牌经营床位寓所属刑事罪行。
声称「宿育管教」 部分或违规
牌照处已加强情报搜集工作，包括主动巡查及继续与其他执法部门进行跨部门联合行动，打击无牌床位寓所。由2021年至今，牌照处曾就无牌经营床位寓所作出12宗检控，全部个案均被定罪。
教育局提醒有意到港升学的学生及其家长要慎选合规的住宿设施，保障自身安全和权益。部分住宿经营者会通过不同社交媒体平台宣传他们经营的宿舍、宿舍公寓或学生公寓，部分更声称会提供「宿育管教」、「一站式全托管」服务。教育局提醒家长及学生，如相关住宿设施提供补习、功课辅导等教育服务，而处所内学生人数同一时间达8人或以上，或每日达20人或以上，必须已根据《教育条例》注册或临时注册为学校，否则属违法经营行为。
教育局若发现有人涉嫌营办未经注册学校或涉及其他违法行为，定必严肃处理，有关行动包括进行跨部门联合行动、派员巡查有关房产、向违例人士发出警告或提出检控，以保障学生福祉。早前，教育局曾联同相关部门进行联合突击巡查行动，打击违规经营的学生宿舍。
单人房每月宿费19800元
《星岛》于今年3月6日独家报道，记者在多个内地网站及社交媒体发现，有人在九龙塘开设名为「紫荆家苑」的「全托管宿舍」，不仅中英文名称与香港紫荆书院相似，连联络资料亦与该校相同，更声称资料来源自校方「公众号」。记者以家长身份向广告中的联络人联络，对方指「紫荆家苑」有30多个宿位，分为单人、双人及三人房，单人房索价每月宿费达19800元，双人及三人房则分别是16800元及18800元，均包括早晚餐。
据社媒贴文介绍，「紫荆家苑」以香港紫荆书院学生、新来港内地生为对象，提供课后辅导、学科与升学规划，更安排校巴接送，「一条龙带孩子走好香港升学路」。记者比对资料后，证实「紫荆家苑」是九龙塘渭州道10号的独立屋，门外无任何标示。
「紫荆家苑」虽声称与香港紫荆书院有关，但书院校监张紫伶回复查询时否认校方经营或与校外机构合办学生宿舍，将向相关机构发律师信追究。
