宏福苑「特销」货尾单位不回拨今期居屋
发布时间：03:00 2026-05-06 HKT
「居屋2025」及「绿置居2025」共近8000伙正接受申请，两计划早前拨出约2000伙作宏福苑「特设销售计划」，连同其他项目提供逾3900个单位予灾民选购，外界关注未能售出的单位会否回拨今期销售计划予其他合资格人士购买。房署回复《星岛》查询时表示，「特设销售计划」余下的居屋及绿置居单位将于随后的销售计划中推售，意味不会回拨今期销售，即最快9月入伙的绿置居盛致苑若有剩余单位，会面临长期空置。公屋联会总干事招国伟认为，房委会应将剩余单位回拨至今期新居屋及绿置居申请，避免浪费资源。有将于今期居屋选楼的受重建影响户担心，有关做法或令她未能拣选到心仪单位。
个别担心难选心仪单位
涉857伙的「绿置居2025」及涉6926伙的「居屋2025」现正接受申请，共5个新居屋项目及绿置居盛致苑早前分别拨出1390伙及610伙至宏福苑「特设销售计划」，连同大埔颂雅路西两个项目约1500伙及房协资助出售房屋400伙，合计为向政府出售业权的宏福苑业主提供逾3900个单位。宏福苑有1984户业主，仅为「特设销售计划」单位数目约半，即完成选楼后仍会有剩余单位，可回拨新居屋和绿置居销售计划。
房署回复指，「特设销售计划」完结后，所有余下的居屋及绿置居单位将在随后的销售计划中推售，署方会适时把有关销售安排提交房委会资助房屋小组委员会审议，并作出公布。
今期绿置居盛致苑的关键日期是今年9月30日，新居屋锦田汇熙苑和东涌裕丰苑的关键日期则于明年8月底及9月底。假设下期新居屋及绿置居销售于明年第四季选楼，回拨的盛致苑单位将空置约1年，汇熙苑和裕丰苑亦可能以现楼出售，造成资源浪费。
公屋联会忧浪费房屋资源
将于今期居屋优先选楼的受重建影响户陈小姐认为，房委会应将剩余单位回拨至今期居屋和绿置居申请，现时做法导致可选的单位减少，即使属优先选楼群组的她亦可能因没有回拨单位而未能选购到心仪楼盘。她认为，应尽快推出有关单位，因很多市民有逼切的住屋需要，及早推售可助他们提前有住屋打算，希望政府向公众解释不在今期回拨的原因。
公屋联会总干事招国伟认为，房委会不应将剩余单位等到下一期销售计划才回拨，浪费房屋资源，因预料剩余单位数量或达四位数字，回拨至今期较佳。他指出，「特设销售计划」9月开始选楼，而绿置居则于第三季或第四季开始选楼，新居屋的预计选楼日期为今年第四季，故「特设销售计划」完成选楼后，房委会应仍有足够时间安排绿置居和新居屋在第四季内开始选楼，「上期绿置居超过2000伙，选楼只用了28个工作天」，估计宏福苑业主需数周时间完成选楼。
他进一步指，房委会可将宏福苑业主视作优先次序在受重建影响户之前的选楼群组，除签署的文件细节有不同，选楼流程上与其他申请者无异。对于回拨今期销售涉及重新计算各群组的配额，招国伟认为，疫情期间房委会亦曾于居屋接受申请后调高折扣率，故重划配额在行政上亦可行。
立法会议员兼房委会资助房屋小组成员梁文广认为，宏福苑的长远居住安排方案有特殊性和不确定性，房委会不急于回拨单位至今期。对于盛致苑或面临长时间空置，梁文广认为，有关新居屋和绿置居单位最终都会协助到有需要的申请者，不会浪费，政府可考虑于明年较早时间将盛致苑剩余单位连同其他资助出售计划一起推出，缩短空置期。
