政府介入接管宏福法团管委会
发布时间：03:00 2025-12-20 HKT
大埔宏福苑火灾引起公众关注大厦管理及围标等问题。民政及青年事务局局长麦美娟表示，政府昨引用《建筑物管理条例》（第344章）第31条，向土地审裁处提交申请，解散现有宏福苑业主立案法团管理委员会，并委任华懋集团旗下的合安管理有限公司为委任管理人，协助宏福苑居民处理火灾后各项管理及后续事宜，并不会收取行政费。这是政府首次引用此条例提出申请。
麦美娟表示，当前宏福苑管理正面临前所未有的挑战，尤其是大型维修工程后续跟进、相关工程合约、法团维修帐目处理、保险赔偿、现有管理公司约满后屋苑管理及保安等复杂问题，不是一般法团管委会有能力处理。
龚如心慈善信托将捐500万
她指，政府深切体会宏福苑居民正面对巨大困难及不安，明白他们急需获得适切支援，亦关注法团现届管委会是否有能力就各复杂事宜保障他们的权益，在此艰难时刻，法团管委会成员既要处理自身家庭需要，亦要协调及跟进上述事务，压力会相当沉重，加上有居民提出希望政府接管法团管委会，政府经审慎评估后决定主动介入。而龚如心慈善信托已应允，若土地审裁处批出申请，会再捐出500万元，让法团支付后续过程中需要处理法律合约、聘用专业服务等开支，以减轻业主的财政负担。
她强调，委任管理人并无取代业主立案法团的权力，如申请获批，管理人可合法地取得法团的资料，包括管委会曾与多少公司签署合约、保单条款、银行户口余额等，之后可聘请专业人士审视各项法律程序，为业主提供充分及全面的意见，但仍要根据《建筑物管理条例》召开业主大会等，得到业主同意方可行动。
民政总署专班联合跟进管理
当申请获批，民政事务总署将成立专班，联同合安密切跟进屋苑管理各项工作，管理人将每个月向政府提交报告，及每3个月向土地审裁处汇报工作，确保管理过程透明、高效，亦符合所有业主的整体利益。申请委任时间未设限。
麦美娟强调，今次不是接管法团，而是接管法团的管委会，没有剥夺业主的权力，反而是提供更专业的管理公司和法律顾问服务。
立法会议员杨永杰认为政府的决定「有担当」，强调政府是透过解散管委会，委托更具专业能力的团队进驻，以提供更有效支援。候任法律界立法会议员陈晓峰表示，依法解散现有管委会并委任具备相关专业知识、熟悉建筑维修及法规的人士或机构担任管理人，是恰当且合理的做法。他指，不少业界人士都知悉合安长期从事物业管理与维修工作。
