中九龙干线竣工在即佛光街临时工地拟改建私楼

更新时间：03:00 2025-09-27 HKT
发布时间：03:00 2025-09-27 HKT

　　何文田佛光街一幅土地，现时用作中九龙干线临时工地，政府建议转作私楼发展。规划署及土木工程拓展署昨向九龙城区议会提交文件，提到位于何文田佛光街一幅现时划作「政府、机构或社区」的土地，原本预留作海水配水库，后来经水务署确认毋须作有关用途，现时用作中九龙干线的临时工地。按目前的工程进度，中九龙干线项目预计今年底完成，政府检视上述用地后，建议转作私营房屋发展。
可建230伙原留作配水库
　　文件指出，该佛光街地盘净面积约0.4公顷，拟议总地积比率不高于5倍，拟议楼宇高度限制不高于主水平基准上160米，预计有约230伙，当中约5%住用楼面面积会用作社福设施，包括长者地区中心分处及精神健康综合社区中心分处。文件亦提及，有关的社福设施属初步建议，到落实的设施种类与规模，会与相关部门包括社署在日后研究和确定。
　　根据土拓署所委托顾问进行的工程可行性研究，预期上述发展计划不会对附近地区的交通及运输、环境、排污、排水、供水、视觉、景观及空气流通等方面带来无法克服的技术问题。根据可行性研究内的交通及运输影响评估结果显示，在实施建议的交通改善措施后，拟议发展计划不会对整体及附近的道路交通带来重大的影响。
　　另外，在视觉方面，顾问就上述土地拟议的发展参数建立了一幢模拟的住宅建筑物，以作视觉评估用途，评估结果显示项目建议的高度限制和周边地带的高度限制及附近发展的高度大致协调，不会对周边环境带来负面的视觉影响。至于空气流通方面，顾问建议透过合适的布局、座向和间距规划，拟议建筑物会保持相当的通透性。
　　景观评估方面，项目的园景设计及绿化措施可缓解因应工程而需要移除树木的影响，预计当项目落成后，适当的园林及建筑设计可为居民提供理想的户外环境。

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