龙汉标：「明日大屿」斩缆「北都」方稳行
发布时间：03:00 2025-06-18 HKT
政府大力发展北部都会区，对于已经明存实亡的「明日大屿」计划，政府迟迟未有表态，仍按计划继续进行研究。立法会地产及建造界议员及香港地产建设商会秘书长龙汉标表示，北都为本港前所未有的大规模发展计划，属公私营合作形式发展，政府应作出政策声明，搁置「明日大屿」计划，释除有意参与发展北都的发展商忧虑，同时应成立单一窗口办公室，拥有审批区内发展的权力，借此启动引擎加快发展步伐。
龙汉标接受访问时指出，北都可发展面积达3000公顷，相当于本港面积的三分一，属本港前所未有的大规模发展，社会各界及特首对区内发展非常着紧。对于上届政府遗留下来的「明日大屿」计划，现时本港经济及楼市有待复苏、政府出现财赤情况下，难以同一时间进行两项大型项目，故应作出政策声明搁置「明日大屿」计划，令有意参与北都发展的发展商及财团，不会因「明日大屿」带来的大量供应而有所顾忌，释除他们的疑虑，避免影响其入标北都项目的意欲。
须衡量及观察整体大环境
政府发展北都需要公私营合作，龙汉标指出，作为地产商，发展地产项目须衡量及观察整体大环境、未来供应、需求、息口走势及建筑和各类成本，参与时「要计数」，「明日大屿」计划设有3个人工岛，并设有商业中心，现时核心商业区(CBD)除中环外，东九龙CBD亦已出现供应过剩的情况，若发展商因「明日大屿」计划，对北都「睇唔透」，发展商日后在北都投地亦有影响，故政府对「明日大屿」计划有必要作出「了断」。
事实上，龙汉标指出，北都可发展土地占本港面积三分一，为何仍要填海造地，政府宣布搁置「明日大屿」计划，对整体供应信心不会有所减少，更形容「有如乌云在上面，影响北部都会区招标出价热诚」。对于「明日大屿」已批出拨款正进行前期研究，龙汉标指政府过去亦为不少项目进行拨款研究，但相信相关前期顾问研究费用只是「九牛一毛」，前期顾问研究亦毋须要叫停，可继续进行，属合理做法。
面积庞大先要落实基建
北都面积庞大，政府发展如此大规模项目，属前所未有，龙汉标称，政府一定要落实基建先行，计划下粉岭北及古洞北第一阶段发展，首批商户及居民预计于2026年迁入，但现时基建设施包括道路配置等问题，未能给予市场信心，能否按时间表于2026年迁入，仍是一个疑问。
要加快北部都会区发展步伐，龙汉标倡议政府需要成立单一窗口办公室，专门负责北都发展事宜，该办公室并非协调各部门，而是可以有「话事权」，可以作出决定，否则永远不能推进北都发展，期望政府可接纳意见，加快推动北都发展步伐。
