舖租大跌进军中环店东月掷20万元租巨舖

更新时间：03:00 2025-06-16 HKT
发布时间：03:00 2025-06-16 HKT

　　疫市后经济不景，廉价的「两餸饭」冒起，至今仍然受捧，地产界人士指，民生地段尤其㓥房集中地，该类型店最为密集，亦由于舖租大跌，成本大幅减少，两餸饭店近年乘势而起，更拓展到中环核心商业区，在荔枝角起家的「北冰洋」，去年初进驻区内德辅道中141号地舖，面积900方呎，月租20万，近期再承租德辅道中142号千呎地舖，月租亦是20万。
　　中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，「两餸饭」疫市时起源于深水埗，经营者以平租、廉价材料及简化人手，为低收入市民提供平价膳食，发展至今，却成为饮食新模式，区区都有两餸饭，遍布港九新界。
油麻地最墟冚间间逾千呎
　　利嘉阁（工商舖）商舖商业及投资部高级营业董事郑得明表示，深水埗及油麻地㓥房聚集，两餸饭店数目最多，深水埗汝州街、桂林街、福华街、长沙湾道、基隆街、南昌街以至最旺的鸭寮街周边等，近年来保持接近20间两餸饭店，即使有店舖执笠，接手者都同样做两餸饭。
　　深水埗两餸饭店舖一般较细，以300呎至600呎为主，外卖主导，然而，油麻地弥敦道的新店，全部逾千呎，一间比一间大，并提供堂食。由油麻地介乎窝打老道至佐敦道的弥敦道，屹立5间两餸饭店，其中经常大排长龙的权发小厨，先在弥敦道513号（油麻地港铁站旁）开设首间店舖，面积约1500方呎，月租约13万，年前再下一城，在人流更集中的弥敦道317号开设多一间店舖。
　　地产界人士透露，弥敦道317号地舖面积约2400方呎，过往由周大福珠宝自用，高峰期该舖市值月租逾100万，现时舖租普遍由高位跌逾70%，相信权发以「大幅折扣」承租此舖，故此可在此提供堂食。

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