太古城540万开拍低市价逾50% 长期拖欠管理费沦法院令物业

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更新时间：06:50 2026-11-02 HKT
发布时间：14:26 2026-11-01 HKT

太古城作为港岛东龙头屋苑，坐拥地利，往返中环、金钟或过海至九龙东均极方便，屋苑实用率达85%至90%，其中海天花园冠天阁一个法院令物业，开拍价仅540万元，较估价低逾50%，平均呎价仅7563元。

黄开基拍卖行发言人表示，太古城海天花园冠天阁5楼E室，面积714方呎，3房套间隔，开拍价540万元，较银行估价1218万元低678万元或约56%，呎价7563元，将于下周三（11日）拍卖，同场共约31项物业可供竞投。

太古城海天花园冠天阁3房户：

平均呎价仅7563元

原业主于1987年以75.19万元购入上址，近年因拖欠管理费，管理公司于是向法院申请拍卖单位，以清还管理费。太古城3房单位于上月成交价介乎逾900万至1600万元，是次推拍单位较市场价低逾40%。

太古城于1976年开始入伙，共有9期设61座，提供12696伙，位处港铁太古站上盖，属港岛区最大私人住宅屋苑，单位面积介乎440至1819方呎。

小学校网为14，学校平均质素不俗，拥有不少全港头一二百名小学，属「贴地」校网，其中沪江小学、圣公会圣米迦勒小学、北角衞理小学为东区知名学校。中学校网为东区，可说是名校云集的校网，区内名校均以英文为主要教学语言，有助培养学生两文三语水平。其中亦不乏传统名校，庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学、圣马可中学均为区内数一数二校所。

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