置地1989年迁册新加坡仍长居中环大地主

更新时间：03:00 2025-04-25 HKT
发布时间：03:00 2025-04-25 HKT

　　于1989年迁册新加坡的置地，多年仍是中环的大地主。置地向来惜售物业，对上一次要追溯至1992年，将旗下皇后大道中九号全幢以38亿售予中资，业内人士认为，是次相隔30年再度沽货，而且更以「天价」成交，置地公司或为有意为退市作部署。随着今次以高价卖甲厦，旗下中环区甲厦价值更随之水涨船高。
或有意为退市部署
　　地产界人士指，早于2023年8月，多间发展商接获置地公司旗下「实盘」，交易广场第3座全幢放售，当时索价高达160亿，代理该物业的外资行强调是「极珍罕放盘」，鼓励发展商「勇于试价」，虽然后来未有售出，市场一度非常注目。
　　香港回归之前，怡和系连同置地在内，已全数迁册至新加坡。对于置地会否陆续出售本港商厦套现，中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为，现时言之尚早，因为这次只是出售部分楼面，而不是整幢物业，可能只是因「价啱先卖」。
　　泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚指出，置地公司早前曾表示，暂不会出售物业，将集中发展核心业务，并考虑作房地产信托基金，若然将资产变作房产基金上市，可理解作为「退市」，皆因不少于25%股权由公众持有，今番出售物业予港交所，对发展商来说，有政府背景机构出价购入物业，形象正面。
　　过去一年，中环区内甲厦呎价纷创新低，区内指标甲厦皇后大道中九号，成交价呎价曾低至1.86万元。资本策略主席钟楚义指，近年个别业主急卖，核心甲厦造价参差，随着交易广场以每呎逾4万交易落实，为市场奠下一个价钱，作为中环大业主的置地，旗下甲厦价值亦水涨船高。

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