北都发展多元研设产业园公司管理
发布时间：03:00 2025-04-11 HKT
政府正全力发展北部都会区，有议员建议成立北都管理局。发展局局长宁汉豪表示，设立北都管理局不是最好的方法，透露正探讨为北都的产业园设立管理公司，期望今年内可以公布建议，又指目前正分析北部都会区3个片区试点的市场意向书，并在下半年陆续招标，当局正积极探讨在北都审批的事项上「特事特办」。有立法会议员表示欢迎政府拟设立管理公司，可以增加发展的灵活度，使发展更贴近市场需要。
立法会昨举行特别财委会，宁汉豪在会上提到，当局会持续造地，因应最新情况有节有度推出土地作各样发展，当局会继续优先投入资源，全力推进北部都会区建设，预计未来5年收回600公顷土地，完成平整至少570公顷土地，公、私营界别预计合共于北都落成6万个房屋单位，以及提供100万平方米经济楼面。
或按实际计划面积补地价
宁汉豪指，目前正分析北部都会区3个片区试点的市场意向书，并在下半年陆续招标，为了便利市场参与及鼓励投资意欲，正研究允许北都业权人主动交回待征收土地，以抵销在片区发展补地价金额，亦会研究发展商申请换地或改划土地用途，只需按实际计划兴建的楼面面积来补价。她续称，政府今年内将完成沙岭数据园用地的改划程序，配合创新科技及工业局尽早将土地推出市场，今年内亦会敲定牛潭尾、新界北新市镇及马草垄的土地用途建议，又重申当局没有放弃交椅洲人工岛计划，只是步速放慢些。
民建联、新界北议员刘国勋认为，北部都会区统筹办事处的角色可以加强，建议政府考虑成立「北都管理局」。宁汉豪回应称，北都新发展土地有3000公顷，并不是单一产业形式用地，有住宅和政府设施，认为北都发展形式，与西九文化区很不同，为北都设立管理局不是一个容易的方法。她续指北都是产业主导会有产业园，当局正探讨为北都的产业园设立管理公司，期望今年内可以公布建议。
刘国勋表示，欢迎政府拟为北都的产业园设立管理公司，因政府在发展产业时可以增加发展的灵活度，使发展更贴近市场需要，做到与市场对接，亦可引入科技或经济人才协助发展产业。他认为，管理公司未来可以负责产业园的营运工作，整体运作安排，类似于香港数码港管理有限公司，相信本港有足够人才参与营运。
至于产业园未来应发展那种产业，刘国勋指，当局可以采取动态规划方式，配合市场需要发展产业。不过，他期望政府在发展北都上可以更进取，在发展管理公司同时成立北都管理局作决策统筹工作。
另外，北都三个「片区开发」试点共收到22份市场意向书，选委界议员尚海龙问到，有关意向书是否来自22间企业，当中占去年签署一般意向书的85间企业的多少百分比。宁汉豪称，22份市场意向书分别来自22间企业，但当局刻意不想就有关百分比作分析，因为政府早已表明意向书只属一般性，不希望给予企业压力，但提交意向书中有企业来自去年签署一般意向书的85间企业。
梁志坚：统一审批具效率
对于当局就北都的产业园设立管理公司，有发展商及测量师业界均认同政府做法，可令北都整体提速发展，由于区内设有不同产业，须邀请相关专业人才参予管理公司的工作较为合适。
地产建设商会执委会主席梁志坚表示，北部都会区设立管理公司统一地皮或相关程序的审批工作，较以往要经多个部门，须「架床叠屋」方式处理，来得更具效率。立法会地产及建造界议员龙汉标则表示，设立管理公司，即日后以「单一窗口」来处理北都地皮审批程序，流程将会更为畅顺，亦可以大大提高审批效率，无论对发展商或相关持份者均是好事。
泛海国际执行董事关堡林指出，政府成立管理公司协助推动北都发展，总比「一盘散沙、各有各做」要好，虽然现时就决定公司要招揽甚么人才仍言之尚早，但相信测量师、规划及建筑方面的专业人士均会是其中的人选。
