波老道豪宅呎价9.1万沽 标准分层户新高
发布时间：03:02 2022-06-12 HKT
（星岛日报报道）近期多个全新盘争相推售，连带超级豪宅交投亦录新高价成交；其中，中半山超级豪宅21 BORRETT ROAD第一期一个标准分层单位，昨以逾二亿七千万连两个车位易手，呎价高见九万一千八百多元，成交价及呎价均创该盘标准分层户新高。
面积2945呎 造价逾2.7亿
由长实发展的中半山超级豪宅21 BORRETT ROAD第一期，本月七日加推一伙单位招标，并于昨日揭盅招标结果，据成交记录册显示，为二十楼一号室，单位面积二千九百四十五方呎，属五房双套房连储物室间隔，连两个车位以二亿七千零六十三万三千六百六十元成交，呎价高见九万一千八百九十六元，成交价及呎价均创该项目标准分层户新高。买家采一百二十日付款计划，并可获赠厨房设备优惠；据招标文件显示，该单位每月管理费为二万八千八百九十元，即每方呎约近十元。
今年累沽5伙 套现近10亿
资料显示，该盘对上标准分层户造价旧纪录为低一层面积、间隔相同的十九楼一号室，于去年五月初连两个车位以二亿五千万创下，换言之有关纪录保持约一年即被前述单位取代，并将售价旧纪录略为推高二千零六十三万多元或约百分之八点三。该盘由去年二月中旬录首宗成交以来迄今累售三十三伙，套现逾六十八亿三千万；其中今年仅沽五伙，套现近十亿。
据区内代理透露，是次成交单位，位处高层，眺望维港海景，大厅及主人睡房能俯瞰中环及金钟一带都市景象，以及辽阔维港景色，该单位五房间隔，市场供应罕有，另一边的睡房外望翠绿景色，为单位引入自然气息，单位设独立电梯大堂，保障住户私隐。
单位拥辽阔维港景色
泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，疫情下超级豪宅表现并未受影响，主要因发展商对豪宅新盘一直采善价而沽策略；而近期疫情缓和之际，市场预期与内地通关后北水回流，将会增加招标购买豪宅单位的难度，故不少准买家把握机会「偷步入市」以减少日后竞争机会。
