新议会落实维修改革 新思维推动灾后重建
发布时间：03:00 2025-12-08 HKT
第8届立法会选举昨进行投票，过程畅顺，投票率超越上届。虽然候选人竞争激烈，但社会气氛大致理性平和。后者在发生了大埔宏福苑世纪大火，有人试图以灾乱港，透过散播虚假消息来制造仇恨、破坏选举之下，显得尤其重要。
专属票站受欢迎 做法宜恒常化
为了便利更多选民投票，政府为今届增设了多个专属票站和特别投票安排，当中多个位处边境和在机场新设的票站，大受因工作等理由需要经常出入境，以至希望趁假日北上消费或离港旅游的选民欢迎。还有方便当值纪律部队及其他公务员投票的新安排，当局应考虑该有关做法恒常化。
另一特别安排，是针对受火灾影响而散落不同地方暂住的宏福苑居民，提供免费穿梭巴士接载他们往返所属票站投票。多名灾民指出，火灾当然会影响生活与心情，但无损他们的投票意欲。有灾民更表示，惨剧令他们更加关注候选人是否真心服务社区，并会留意各人对屋苑管理、旧楼维修、打击围标，以及对宏福苑重建的立场和建议。期望新一届立法会能够急灾民所急，尽早落实各项善后、改革和灾后重建工作。
根据消防、警方及廉署等对宏福苑大火的初步调查，火势迅速由下而上并跨越多幢大厦蔓延，然后再烧进屋内令灾情扩大，竹制棚架看来并非元凶，真正致命的是承建商使用了阻燃能力不符标准的围网，以及可迅速助燃并导致玻璃窗爆破的封窗发泡胶板。此外，怀疑有人为了减少误鸣而关掉多幢楼宇的火警钟系统，部分走火通道的防烟门被改成有助通风的有窿木门等，延误了居民的逃生时间和加速了有毒浓烟的散播，均是导致最终有过百人丧失的原因。
上述问题有的涉及个别无良商人的蓄意违法、鱼目混珠或检测造假行为，执法部门就此已拘捕多人，必须依法彻查和严惩。但事件同时揭露了多项涉旧楼维修与管理的系统性和制度性问题，并非单纯「拉人封艇」、立法严禁在地盘吸烟、或者一刀切将竹棚改做金属棚架便能解决，必须从政策及制度层面作出更深层次的检讨改革。
例如近日陆续被揭发的围网检测造假问题，便涉及整个建筑材料产业链的生产、检测、进口、验收认证和抽查监管制度，须与内地以至海外的相关部门加强合作，重建整套制度和重拾业界、公众信心，不可能每一套建材都在地盘重新、全面检测一次。
增诱因邀发展商重建 助走出伤痛
对于大维修工程围标问题，有人一竹篙打一船人批评整个工程业界或归咎相关物管公司。实情是有不少法团和业主，平日疏于大厦管理和定期维修保养，等到收到当局命令必须动大手术时，又只顾贪平贪快，忽视施工质量安全。在资讯不对称和价低者得招标制度下，许多正当、守法的建筑商都不愿沾手旧楼维修工程，致使越来越多无良商人以至黑帮分子可以乘虚而入。
政府近年先后推出多项强制验窗、验楼和楼宇更新计划，希望逼使小业主自行维修旧楼。惟大部分旧楼小业主均欠缺相关专业知识和组织能力，导致香港的楼宇老化及失修问题日益恶化，同时增加了小业主被人围标诈骗、予取予携的机会。政府有必要改变思维，更加积极、主动地介入私人楼宇的维修及管理工作，联同市建局、房协，以至私人发展商与建筑商，为有心但无力的小业主代办维修工程，然后再以不同方式收回相关费用。
有关宏福苑7幢受灾楼宇的复修，以至重建、重置工作，同样要引入新思维和新做法。单靠受灾业主自资复修或重建，既不现实，也不公道，但全然由政府或市建局承担相关费用也不可行。有人就提议邀请私人发展商参与重建，通过提高地积比或免补价换地来创造空间和诱因，将灾场以至邻近地区重新打造，让灾民及其他大埔区居民都得以走出伤痛，重过新生活。
