新議會落實維修改革 新思維推動災後重建
發佈時間：03:00 2025-12-08 HKT
第8屆立法會選舉昨進行投票，過程暢順，投票率超越上屆。雖然候選人競爭激烈，但社會氣氛大致理性平和。後者在發生了大埔宏福苑世紀大火，有人試圖以災亂港，透過散播虛假消息來製造仇恨、破壞選舉之下，顯得尤其重要。
專屬票站受歡迎 做法宜恆常化
為了便利更多選民投票，政府為今屆增設了多個專屬票站和特別投票安排，當中多個位處邊境和在機場新設的票站，大受因工作等理由需要經常出入境，以至希望趁假日北上消費或離港旅遊的選民歡迎。還有方便當值紀律部隊及其他公務員投票的新安排，當局應考慮該有關做法恆常化。
另一特別安排，是針對受火災影響而散落不同地方暫住的宏福苑居民，提供免費穿梭巴士接載他們往返所屬票站投票。多名災民指出，火災當然會影響生活與心情，但無損他們的投票意欲。有災民更表示，慘劇令他們更加關注候選人是否真心服務社區，並會留意各人對屋苑管理、舊樓維修、打擊圍標，以及對宏福苑重建的立場和建議。期望新一屆立法會能夠急災民所急，盡早落實各項善後、改革和災後重建工作。
根據消防、警方及廉署等對宏福苑大火的初步調查，火勢迅速由下而上並跨越多幢大廈蔓延，然後再燒進屋內令災情擴大，竹製棚架看來並非元兇，真正致命的是承建商使用了阻燃能力不符標準的圍網，以及可迅速助燃並導致玻璃窗爆破的封窗發泡膠板。此外，懷疑有人為了減少誤鳴而關掉多幢樓宇的火警鐘系統，部分走火通道的防煙門被改成有助通風的有窿木門等，延誤了居民的逃生時間和加速了有毒濃煙的散播，均是導致最終有過百人喪失的原因。
上述問題有的涉及個別無良商人的蓄意違法、魚目混珠或檢測造假行為，執法部門就此已拘捕多人，必須依法徹查和嚴懲。但事件同時揭露了多項涉舊樓維修與管理的系統性和制度性問題，並非單純「拉人封艇」、立法嚴禁在地盤吸煙、或者一刀切將竹棚改做金屬棚架便能解決，必須從政策及制度層面作出更深層次的檢討改革。
例如近日陸續被揭發的圍網檢測造假問題，便涉及整個建築材料產業鏈的生產、檢測、進口、驗收認證和抽查監管制度，須與內地以至海外的相關部門加強合作，重建整套制度和重拾業界、公眾信心，不可能每一套建材都在地盤重新、全面檢測一次。
增誘因邀發展商重建 助走出傷痛
對於大維修工程圍標問題，有人一竹篙打一船人批評整個工程業界或歸咎相關物管公司。實情是有不少法團和業主，平日疏於大廈管理和定期維修保養，等到收到當局命令必須動大手術時，又只顧貪平貪快，忽視施工質量安全。在資訊不對稱和價低者得招標制度下，許多正當、守法的建築商都不願沾手舊樓維修工程，致使越來越多無良商人以至黑幫分子可以乘虛而入。
政府近年先後推出多項強制驗窗、驗樓和樓宇更新計劃，希望逼使小業主自行維修舊樓。惟大部分舊樓小業主均欠缺相關專業知識和組織能力，導致香港的樓宇老化及失修問題日益惡化，同時增加了小業主被人圍標詐騙、予取予攜的機會。政府有必要改變思維，更加積極、主動地介入私人樓宇的維修及管理工作，聯同市建局、房協，以至私人發展商與建築商，為有心但無力的小業主代辦維修工程，然後再以不同方式收回相關費用。
有關宏福苑7幢受災樓宇的復修，以至重建、重置工作，同樣要引入新思維和新做法。單靠受災業主自資復修或重建，既不現實，也不公道，但全然由政府或市建局承擔相關費用也不可行。有人就提議邀請私人發展商參與重建，通過提高地積比或免補價換地來創造空間和誘因，將災場以至鄰近地區重新打造，讓災民及其他大埔區居民都得以走出傷痛，重過新生活。
