租金平使用限制少 工厦蜕变初创孵化器 文艺工作者寻获追梦空间
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2022-01-14 14:41 HKT
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活化工厦2.0计划下，近年各区工厦不断转型，规划署早前一份研究报告揭示，工厦成为初创摇篮，吸引成立不足五年的新创企业进驻。多名科技业界指出，与科学园、商厦相比，工厦租金便宜一大截，加上使用限制较少，尤其适合需要长时间工作及用电的科企，不少初创企业在孵化计划完结后，都会转租工厦单位。科企以外，近年愈来愈多文化艺术工作者，在工厦租置工作室，选址火炭、荃湾、东九龙等地区。另一边厢，一些兴趣班导师正计划从工厦搬到商厦，以作长远发展。
上月规划署发表新一份《全港工业用地分区研究报告》，披露本港工业楼宇数目明显减少，其中不少工厦已部分或整幢改装及重建，作非工业用途。报告首次提到，全港逾七万六千个工厦单位中，由逾万个成立不足五年的初创公司使用，占整体数字约一成四，反映工厦已成为初创摇篮。
近年科学园的创科空间面临饱和，加上租金高昂，科培网络会长李治纬坦言，很多从科学园培育计划毕业的初创公司，碍于租金问题，会搬到观塘、火炭等工厦单位。另外，一些初创公司因无法在科学园租地方，需直接向外租工厦单位，「《施政报告》提出构建的新田科技城，面积等于数个科学园的大小，希望届时租金会便宜一些。」
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