法律同音——参考深圳压抑楼价
洪集怀
2021-11-18 04:18 HKT
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最近笔者了解到深圳有关当局花了很大的心血在压抑楼价的炒风。当局对于楼宇的呎价定出一个参考价，参考价远低于市场的炒价，银行的贷款成数也按照这个指导价为指标。这个做法在金融方面压抑了贷款的增长，减低银行的风险，在心理上制止了无止境的价格上升。
事实上香港的企业主要支出在于房地产和工资，房地产成本高企，企业要生存，有必要在其他方面节衣缩食，直接影响到人力资源的收入。所以我们说，一业兴百业衰。香港在管理楼宇价格方面，缺乏资产增值税，缺乏监管地产商扮演银行的贷款角色，出现呼吸plan把楼价抬高，供款时间拖长，类似旧社会农奴向地主租借土地，一世都还不完的可怕情况。
进一步发展成为社会问题，年轻人没有出路，贫者愈贫，富者愈富，政府用公共房屋来解决问题，这个问题解决不了仇富的心态，也解决不了年轻人的不满情绪。更可怕的演变为大学毕业生一离开校门，趁自己收入还是低的时候，申请公屋。工作的朋友寻找的工作要求支付现金，为的也是申请公屋的资格。
香港有关当局必须要参考西方国家的资产增值税，内地的指导价格措施。监管地产商扮演银行的楼宇贷款角色。重建社会的公平和年轻人的奋斗精神。
过去香港迷信经济理论，土地供应可以解决价格的想法太天真，深圳的行政手段可能是解决地产商操纵价格的有效方法。
金利通科技主席兼执行董事
洪集怀
事实上香港的企业主要支出在于房地产和工资，房地产成本高企，企业要生存，有必要在其他方面节衣缩食，直接影响到人力资源的收入。所以我们说，一业兴百业衰。香港在管理楼宇价格方面，缺乏资产增值税，缺乏监管地产商扮演银行的贷款角色，出现呼吸plan把楼价抬高，供款时间拖长，类似旧社会农奴向地主租借土地，一世都还不完的可怕情况。
进一步发展成为社会问题，年轻人没有出路，贫者愈贫，富者愈富，政府用公共房屋来解决问题，这个问题解决不了仇富的心态，也解决不了年轻人的不满情绪。更可怕的演变为大学毕业生一离开校门，趁自己收入还是低的时候，申请公屋。工作的朋友寻找的工作要求支付现金，为的也是申请公屋的资格。
香港有关当局必须要参考西方国家的资产增值税，内地的指导价格措施。监管地产商扮演银行的楼宇贷款角色。重建社会的公平和年轻人的奋斗精神。
过去香港迷信经济理论，土地供应可以解决价格的想法太天真，深圳的行政手段可能是解决地产商操纵价格的有效方法。
金利通科技主席兼执行董事
洪集怀
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