新‧潮——以疫情为理由解除合同 ？
陈晓峰
2020-02-19 04:17 HKT
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悠长假期是学生们参加考察团到外地实地考察增广见闻的好机会，但严峻的疫情已导致有众多的航班被取消、不少国家和地区都实施安全隔离措施，令到许多考察或旅游团可能要被逼取消或延期行程。但已付了的订金、签了的合约、还有付余款的责任该怎样处理？「有约必守」这个格言在法律上有例外吗 ？
「不可抗力」（force majeure）是一个常见让单方面取消合同的条款，一般意思是指发生「天灾人祸」的情况，但有些合同会有更详尽的定义。法庭会否判某合约方能合理地以疫情是「天灾人祸」为由，视为「不可抗力」事件，要按合约的约定、有关合约实施的实际情况及法官的判断而定，不能一概而论。
另一个相关法律概念是「合约受挫」（frustration of contract），意思是指合同成立后，非因任何合约方的过失下出现了突发情况，例如有某些灾难、改例或激变事故发生，从而导致所签合约的核心基础受到根本性的破坏，使合约无法在截然不同的境况下继续履行时，合约方有权撤销合同而不需支付赔偿金。若要某突发情况能使「合约受挫」而失效的法律门槛非常高，要视符合约的约定及实际情况；例如○三年淘大花园爆发SARS的一役，并不足以达到足够高的法律门槛来撤销在那区一份为期两年的租赁协议。
姑勿论草拟合约时有否放入可以预早撤销合约的条款，但是最终，所有合同都可以通过合约方的共同意愿来撤销。因此，本着共赢的精神，我们应该先尝试深入了解及体恤别人的困难，努力达成共识。如果无法解决分歧，则应该本着友好协商的原则，以成本较低的调解和仲裁方法去解决纷争。
请让我们携手齐心抗疫，护港安民，共克时艰 ！
律师 港区全国人大代表
陈晓峰
「不可抗力」（force majeure）是一个常见让单方面取消合同的条款，一般意思是指发生「天灾人祸」的情况，但有些合同会有更详尽的定义。法庭会否判某合约方能合理地以疫情是「天灾人祸」为由，视为「不可抗力」事件，要按合约的约定、有关合约实施的实际情况及法官的判断而定，不能一概而论。
另一个相关法律概念是「合约受挫」（frustration of contract），意思是指合同成立后，非因任何合约方的过失下出现了突发情况，例如有某些灾难、改例或激变事故发生，从而导致所签合约的核心基础受到根本性的破坏，使合约无法在截然不同的境况下继续履行时，合约方有权撤销合同而不需支付赔偿金。若要某突发情况能使「合约受挫」而失效的法律门槛非常高，要视符合约的约定及实际情况；例如○三年淘大花园爆发SARS的一役，并不足以达到足够高的法律门槛来撤销在那区一份为期两年的租赁协议。
姑勿论草拟合约时有否放入可以预早撤销合约的条款，但是最终，所有合同都可以通过合约方的共同意愿来撤销。因此，本着共赢的精神，我们应该先尝试深入了解及体恤别人的困难，努力达成共识。如果无法解决分歧，则应该本着友好协商的原则，以成本较低的调解和仲裁方法去解决纷争。
请让我们携手齐心抗疫，护港安民，共克时艰 ！
律师 港区全国人大代表
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