海外置业｜新加坡争赢香港成为亚洲大赢家？当地楼买唔买得过？
海外物业投资及移民达人专栏
2022-10-24 07:00 HKT
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近月gathering时间中都听到朋友提起公司offer relocate到新加坡的option。
防疫政策的影响，导致为数不少的本地expat相继离开，外地人才又不愿来港。那么这些高收入专才都去哪里了？答案是与香港在争夺人才方面几乎争出面的亚洲另一小龙新加坡。
今年首两季，新加坡持有高级工作签证的人数已回复疫情前的86%水平，达17万人。反观本港现时的外地人才工作签证人数较疫情前大跌60%。
众所周知，主权评级机构不只一家，当中包括标普、穆迪及惠誉。作为亚洲唯一获取所有机构的AAA信用评级的主权，新加坡的确极具吸引力。每年美国传统货币基金会 (The Herirage Foundation) 都会发表《经济自由度指数》报告，比较全球184个经济体，结果显示新加坡已连续三年称霸榜首，瑞士及爱尔兰尾随其后，而香港自去年被剔出相关指数。
高知识水平、高自由度和稳定营商环境令到新加坡物业备受海外投资者垂菁。新加坡龙头房地产网站99.co数据显示，截至九月底，租金连升21个月，按年升幅高达31%。至于楼价升幅亦达13.2%。汇价方面，新加坡元由年初至今只微跌5%，亚洲其他货币如日元则下跌超过20%，反映坡元防守力强劲。
新加坡物业便宜吗？非也，十月当地最新公寓楼价中位数是808万港元。但买楼是买有价值的，而不是最便宜的。资金充裕的你，不妨留意当地的住宅及工商市场，笔者认为大有可为。
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