张日强 - 新盘变速上楼书 下月势成「大舞台」 | 楼声随笔
张日强
2025-09-30 02:00 HKT
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楼市气氛已见好转，尤其减息讯号相对明确，新盘及货尾盘成交回勇，除用家追捧外，就连投资者亦加快入市步伐，反映减息效应有较大的刺激作用，发展商见市况回稳，纷纷上载楼书部署极短期内推出应市，预期下月将是各大新盘的表演「大舞台」，由于推盘量回升，相信必定极具竞争力。
受到减息的利好因素刺激，加上楼价已连升3个月，而且近日新盘及货尾盘的成交量回升，以致令发展商加快推盘步伐，日前有大型发展商一口气连环上载2个新盘楼书，相信软销及推广都已经完成，并已成功储定一批实客，料极短期内将公布售价或推出招标等。除了上述新盘外，市场亦有其他新盘部署推出，当中包括相对瞩目的启德新盘，由于相关的推广工作亦早于日前展开，预期可于下月正式推出，加上市场仍有部分单幢新盘乘势抢攻，料可为市场带来惊喜，市场云集了单幢新盘以至豪宅盘等都一应俱全，相信下月新盘抢客战将一触即发。
事实上，今日已是9月份最后一日，虽然整体新盘销情仍未冲破2000宗水平，惟已到达约1800宗，销售成绩已算相当不俗，尤其减息讯号相对明确，加上到年底前将有2次减息机会，以致发展商随即乘势于下月群起推盘，初步已有6至7个新盘部署于极短期内推出应市，预期必定掀起新一轮的推盘大战。
张日强
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