张日强 - 《施政》及议息前夕 市场频偷步承接 | 楼声随笔
张日强
2025-09-16 02:00 HKT
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市场气氛忽然旺热起来，新盘及货尾盘均表现理想，二手市场同受带动，问盘及睇楼量明显升温。由于本周美国联储局议息，料很大机会作出减息行动，加上明日《施政报告》出台，市场各方都密切留意，惟有买家却趁消息未公布前已率先偷步入市，反映市场买家对后市仍然相对乐观。
新盘市场气氛好转，上周先后有5个新盘鱼贯登场，部分更率先开售并连番取得不俗销情，发展商更乘势推盘应市，随即更引领大批客源涌出来，除了实际用家外，大手投资客亦加入寻觅合适的楼盘，在刚过去的周六日新盘销情不俗，合共沽出逾170伙，本周亦陆续有新盘加入战团。此外，在市况稍见升温之下，发展商快步加推余下单位应市，有意在其他新盘仍未推出之际，抢吸市场各路客源，其中投资客相对积极，部分热卖的新盘更录得半数为收租投资客，预期本月新盘大战仍会延续下去。二手市场亦受到带动，各大屋苑问盘及睇楼量都明显升温，上车及投资客相对较活跃。
事实上，即将于明日公布的《施政报告》以及周内美国联储局议息等2大议题，必定对楼市有一定影响，虽然有部分准买家采取按兵不动的策略，待市况进一步明朗再作部署。不过，市场仍有买家对后市极具信心，当中更以投资客最为积极。
张日强
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