张日强 - 西半山超级豪盘势创天价 | 楼声随笔
张日强
2025-09-17 02:00 HKT
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上周先后有5个新盘陆续亮相，部分更率先于《施政报告》及议息前夕推售，并且取得不俗的销情，相信下一站将会转战豪宅市场，最新推出的豪宅亦正逐步现身，昨日西半山一个超级豪宅盘正式命名及部署月内出击，虽然该盘仍未开价或仍未推出招标，惟市场已有豪客对该盘的独特3复式虎视眈眈，尤其该盘已届现楼，不少豪客甚至家族等都会亲身到场体验，加上市场欠缺上述户型的豪盘，预料该盘特色户势创出天价。
昨日正式命名的西半山豪盘，发展商历时约10年完成整项收购，并打造成今日的超级豪宅，项目由两座高层豪宅组成，合共设有172伙，总楼面面积逾40万方呎，最特别之处是其中两座顶层均设有3层复式空中别墅设计，面积逾1.2万呎，据悉，该超级豪宅项目最快将于月内以招标型式发售。由于上述3复式属区内罕有特色户，供应极为短缺，加上近期豪宅市道逐步升温，港岛及九龙分层豪宅更先后创出新高价，相信可吸纳不少富豪或大家族等极具兴趣，料造价有机会挑战新高。
事实上，将于今日公布的《施政报告》，市场预期或有好消息出台，加上本周美国议息将有极大机会减息，发展商亦急不及待于上周率先推盘应市，除了中型新盘先后面世外，该宅新盘亦部署于短期内出击，当中除了上述的半山豪宅盘外，启德新盘亦部署极短期内抢攻，同样地有关的特色户造价亦有机会创新高，料竞争相当激烈。
张日强
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