张日强 - 「减息」前夕 新盘陆续抢攻 | 楼声随笔
张日强
2025-09-03 02:00 HKT
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美国联储局本月减息高唱入云，本港银行将很大机会跟随，近期新盘及货尾盘表现理想，上月成交量更突破逾2000宗，部分买家更偷步入市，发展商见市况回稳，随即采取快打慢策略，乘势加快推盘应市，以目前的实况，市场上最少已有5个新盘先后亮相并部署本月开售，由于新盘类型多元化，加上市场有更多的选择，预料可引领各路客源涌出来。
整体楼市气氛已见好转，新盘及货尾盘上月表现理想，成交量更突破逾2000伙水平，反映新盘市场仍是用家及投资者的追捧目标，尤其部分位处铁路上盖的楼盘，更受到不少收租投资客垂青，受到市场预期本月将有极大机会落实减息的机会，部分买家明显率先偷步入市，发展商见市况级级升温，随即把握机会部署月内推盘，而有关的新盘早于上月已先后亮相，并计划于本月内推出应市，除柴湾新盘率先开价外，北角及湾仔新盘也会紧随出击，本周内更有土瓜湾新盘加入战团，至于启德新盘亦计划于下周连环展开攻势，预期本月及下月多个新盘将有机会连环出击，以便延续新盘的旺势。
事实上，受多方面的利好因素刺激，尤其本月减息的机会大幅增加，有部分买家更率先偷步入市，而除了集中火力向新盘及货尾盘埋手之外，二手楼笋盘更是投资者的入市目标，有部分更是连租约楼盘，其中以租金回报有近4厘的单位最快获市场承接，发展商见市况升温，随即加快推盘步伐，预期本月及下月将是新盘全攻的阵势。
张日强
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