张日强 - 8月新盘围城纷竞抢焦点 | 楼声随笔
新盘市场气氛渐见好转，发展商亦把握近日的旺势，纷纷推出旗下新盘软销及推广，以目前市况，已有5至6个新盘部署于下月正式推出，其中港岛及九龙区新盘都密锣紧鼓，先后公布最新楼盘最新消息，好让市场对该盘有更深入了解，始终市场多个新盘同期抢滩，将有更多的选择，预期新盘围城将会成为8月份的焦点，各大新盘将陆续推出应市，并且逐步引领各路客源涌出来。
上周新盘持续表现理想，其中将军澳及黄竹坑铁路上盖新盘销情理想，单日合共沽逾200伙，新盘市场气氛明显活跃起来，发展商亦把握近日市况，先后为旗下新盘率先亮相，并频频透过不同途径为楼盘软销及推广，当中包括大细新盘齐齐出击，由于市场上最少已有5至6个新盘抢出来，各自采取不同方式吸引客源，除有意吸纳本身实际用家外，还会抢夺全城吼实的投资客源，发展商亦了解到近期市况回稳，加上市场料下半年减息机会大增，以致不少投资者或大手客都四出寻觅收租回报较高的屋苑，其中部分二手楼已先后录得投资客吸纳作为收租物业，新盘更出现大手客连环购货的实况。
启德新盘大战一触即发
今次市场有多个新盘推出，包括港岛西半山、黄竹坑、柴湾及九龙启德及元朗等新盘，当中涉及豪宅盘及中小型单位等，足以有能力吸纳市场各路客源，虽然有机会出现互相竞争的场面，最终仍要看发展商的开价，以及提供的付款条件等，相信用家及投资者都会十分关注。值得一提的是群盘推售，预期启德新盘将会成为瞩目战场。
事实上，市况逐步回稳将掀起发展商的推盘动力，近期频频为旗下新盘软销及推广等，并已部署下月的推售时间表，率先于市场上储定客源为开售作好准备，当中港岛柴湾大型新盘绝对成为市场焦点，尤其东区新盘一直是用家及投资者的头号目标，加上区内缺乏新供应，料可取得不俗的反应，至于另一焦点为启德新盘，区内多个新盘已完成部署工作，随时可以主动抢攻，将会成为最瞩目的新战场。
张日强
