张日强 - 新盘埋身 6月卷起大激战 | 楼声随笔
张日强
2025-06-02 02:00 HKT
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新盘市场表现持续理想，尤其自西沙大型新盘推出以来连番报捷，用家投资者及大手客都纷纷加入抢货行列，相信是受到多项因素而令新盘频频取得热销的效果，当中包括新盘采低价开盘策略，加上利息将有逐步回落走势，而且银行同业拆息急速回落，令存款利息亦大幅下跌，而且「供楼平过租」年代再度重临，以致市场各路客源都寻找不同的投资机会，引领大批客源涌出来并朝向砖头市场，以致近期新盘成交量急急弹升。
新盘累沽逾2000伙按月弹84%
上月新盘市场集中在西沙大盘身上，该盘采取低价策略抢攻，在平淡的楼市出现转捩点，该盘在不足一个月内已沽出逾1520伙，除用家投资者外，大手投资客更是主要客源，销售成绩相当理想，连同其他新盘及货尾等销情，上月新盘累沽逾2000伙，按月大幅弹升逾84%，即时为新盘市场注下强心针，其他发展商亦看准时机，部署短期内推盘应市，目前先后有3至4个新盘及货尾盘同时出击，并推出不同优惠及条款吸引大手投资客，尤其市场预期减息步伐将逐步加快，银行同业拆息持续下滑，存款利息亦将全面下跌，传统收息年代将会逐渐成过去，受到多个大盘出击将引领各路客源涌出来，预期6月新盘群起抢攻将掀起混战。
事实上，上月新盘表现持续理想，继西沙新盘连日销情取得报捷后，即时带动其他发展商的推盘意欲，尤其上述西沙新盘热销谷起市场动力，引领大批客源涌出来，当中包括用家投资者，部分更是大手客源，由于近期银行同业拆息急速回落，令存款息率亦受到拖累下跌至低水平，投资客眼见未来利息将会持续趋跌，故纷纷寻找投资机会，其中砖头更是主要搜购目标，加上供楼平过租年代再度重临，以致市场各路客源都寻找不同的投资机会，预期本月各大新盘齐齐出击并掀起大激战。
张日强
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