张日强 - 货尾盘乘势增优惠抢吸客源 | 楼声随笔
张日强
2025-04-11 02:00 HKT
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整体市场气氛受近期「关税战」影响，新盘及二手楼市场都表现「缩窒」，除了新界西沙大盘计划下周开价外，其他发展商都采取静观其变策略，待市场较明朗后才再作部署，目前市场暂时只有货尾盘推出应市。由于临近节日，发展商亦趁大盘未推出之际，纷纷顺势限量推出货尾盘优惠，以便吸纳市场各路客源，在大型新盘未推出前，率先测试市场承接力。
近期受「关税战」升温所致，新盘及二手楼市场都受短暂的影响，成交量都会受到打击而减少，不可能与上月相提并论，料本月整体成交量将有所回落，市场亦有部分业主将放盘单位的叫价下调，以便增加吸引力，新盘市场则只有西沙大盘于市场上继续软销，并部署下周开价，其他发展商则暂未有动作，未有任何新盘计划登场，尤其近日市况转势，发展商亦需看清形势再作部署，以及今次「关税战」的最新形势及影响，目前市场上只有货尾盘应市，由于即将来临的复活节假期，发展商亦趁势限量推出部分单位，并配合不同优惠吸引客源垂青，另外，亦希望趁今次的优惠测试市场的承接力，从而作出下一轮的新盘部署。
事实上，近期受到「关税战」影响，对整体楼宇买卖都会有一定打击，发展商亦趁大盘仍未推出之际，纷纷抢闸推出货尾盘应市，再配合不同优惠，以便测试出市场的承接力，预期后市仍要视乎整体市况的最新发展而定，预料成交量将会较上月减少。
张日强
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