张日强 - 预算案「满月」新盘成交量弹升近1倍 | 楼声随笔
张日强
2025-03-26 02:00 HKT
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整体楼市气氛渐见好转，新盘成交量持续升温，上月《财政预算案》公布至今刚好一个月，新盘成交量录约2200宗，当中以细价新盘最为突出，相比对上同期一个月急速弹升约1倍，反映《预算案》后对楼市的利好消息，随即带动新盘整体成交量，尤其过去一个月新盘连番开售都取得理想销情，特别是细价新盘最受市场追捧，亦同时引领大批用家及投资者涌出来，争相抢夺心仪单位。
市场气氛渐见好转，上月26日公布的《财政预算案》至今刚好满一个月，其中《预算案》公布将400万楼价或以下物业印花税降低至100元，随即令新盘市场成交量急速升温，特别是细价新盘最为市场瞩目，包括天水围及大埔新盘最为热销，加上近月港股持续攀升，令整体市场气氛不俗，发展商更趁势推出多个新盘应市。据市场数据及一手住宅物业销售资讯网资料显示，全港新盘成交量共录约2200宗，相比《预算案》发表前一个月的约1100宗大升约1倍，反映上月公布《预算案》的利好楼市措施奏效。
事实上，以近日新盘市场表现理想，除受到新盘低开的因素外，《预算案》推出利好楼市的措施相对奏效，引领了用家及投资客涌出来，当中亦有大手投资客同场抢夺货源，预期本月旺势仍会持续，由于下月将有多个新盘逐一排队出击，料发展商都会采取低价策略应市，以便再度掀起新一轮推盘动力，甚至旺势将可延续。
张日强
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