张日强 - 细价新盘连环出击掀起动力 | 楼声随笔
张日强
2025-02-19 02:00 HKT
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整体市场气氛渐见好转，发展商亦见加快推盘步伐，尤其受到上周北角新盘开出红盘的效应下，各大新盘亦随即快速抢攻，继北角及元朗新盘先后亮相外，香港仔及九龙城新盘今日正式开价。受到近期市况稍见升温，料有关新盘的开价将采取低价策略抢攻，由于细单位主导令入场价同样较低，预期有关开价将极具竞争力。
上周开售的北角新盘，由于开价吸引，以致首批168伙即日沽清，其他发展商亦趁势加入战团，当中包括上周开价并正在收票的元朗新盘，今日将有两个新盘同时开价，分别位于九龙城及香港仔新盘，由于上述两个新盘都主打细单位，前者单位面积约178方呎至358方呎不等，后者单位面积207至478方呎，料发展商将采取低价策略攻势，楼价将更具竞争力。上述两盘都位处市区，且交通亦极具优势，相信除了用家支持外，将可吸纳大批投资客源，始终目前细单位仍是市场最受追捧的户型，料可为市场带来新动力。
事实上，发展商连环推盘都采取低价策略，上周开售的北角新盘率先开出红盘，其后元朗新盘亦以低价出击，连日来收票数字更大幅弹升，反映低价出击有一定威力，至于今日将正式开价的市区两盘，由于同样主打细单位，除了区内街坊客源及用家外，投资客更是主要的客源，相信发展商都会沿用低价策略开盘，以便令到楼盘成为市场焦点，且看今日上述两盘的开售价来个惊喜，预期可为楼市带来新动力。
张日强
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