张日强 - 铁路上盖蓝筹屋苑承接力强 | 楼声随笔
张日强
2024-12-24 02:00 HKT
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市场气氛渐见好转，发展商推售的新盘取得不俗销情，其中大手客更频频加入抢货行列，导致成交量有回升迹象，除新盘市场获大手投资客承接外，大型蓝筹屋苑亦是投资客的首选，特别是铁路上盖楼盘更受到追捧，当中包括港岛东区太古城，上半月连续录得成交，部分更是连租约，尤其投资收租回报高达4%的二手优质盘，更成为市场投资客的抢夺目标，预期市场上笋盘将逐步获投资收租客承接。
市场气氛表现不俗，发展商近日推售的新盘销情不俗，连带二手楼市场都受到刺激，部分屋苑成交量亦有所回升，当中以铁路上盖物业最受市场追捧。日前铁路上盖屋苑太古城近乎每日都录得成交个案，市场除了用家承接外，投资客的动力更不容忽视，部分单位更是连租约成交，反映用家及投资者持续于市场上寻觅笋盘，日前录得的一宗成交，单位面积约572方呎，为两房间隔，并获同区用家垂青，议价后以约880万成交，折合呎价约1.53万。另一宗属连租约单位，实用面积约897呎，为3房连套房间隔，获长线投资客议价至1250万成交，折合呎价约1.39万。该屋苑本月至今暂录得逾20宗成交，差不多每日都录得1宗成交。
事实上，自银行启动连环减息以来，新盘及货尾销情明显好转，连带二手楼市场都受刺激，部分屋苑的睇楼及成交量都有所上升，当中更以港岛铁路上盖屋苑最受追捧，市场除了用家四出寻觅平盘外，投资客亦专攻回报4%或以上笋盘。
张日强
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