张日强 - 北角单幢新盘每呎2万具竞争力 | 楼声随笔
张日强
2024-11-13 02:00 HKT
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整体市场气氛好转，受到多项利好消息带动，发展商推盘步伐亦开始加快，尤以市区单幢盘更率先抢攻，趁一众大盘仍未推出之际，乘空档机会突袭应市，位于北角一个单幢新盘昨日正式开价，平均每呎约2万抢推，最低入场价约488万，由于开价贴近市价出击，加上「食正」减息的起动力，预期可取得不俗的入票数字，除可吸纳区内客源外，亦有机会力吸投资收租客。
受多项利好消息带动下，市场气氛明显好转，发展商更部署加快推盘步伐，由于上月多个大盘销情理想，成交量有明显急速上升，总数更达约3000宗，惟短时间内成交量大升亦需要作出消化，料一众大型新盘都会稍作喘息，反而市区单幢盘却趁势抢攻。位于北角单幢新盘昨日正式突围开价，首批限量推出51伙，户型涵盖1房及2房间隔，面积介乎244至434方呎，折实平均呎价20800元，最低入场价由488万起。由于发展商以贴近市价推盘，加上区内一直有大批潜在客源，除实际用家外，还有大批投资客源等，料可取得不俗的入票数字。
事实上，上月新盘销情理想，尤其多个新盘销情纷纷报捷，有需要作出时间消化，大型新盘仍在部署之际，市区单幢盘则趁势抢攻，预料短期内仍有其他新盘加入战团。
张日强
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