张日强 - 港岛铁路上盖新盘低开「食糊价」 | 楼声随笔
张日强
2024-10-10 02:00 HKT
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减息效应逐步浮现，新盘连番开售取得理想销情，发展商亦乘机力抢客源，纷纷趁势加快推盘步伐。港岛黄竹坑铁路上盖新盘正式开价，平均每呎2.15万低开抢攻，发展商形容是次开价实属「蚀少少」，该盘最低入场价约921万。由于该盘首期于今年3月取得理想销情，而近日新盘开售亦取得有大批投资收租客先后大手购货，预期该盘将可引领大批客源，包括用家及投资客入票，并且可取得不俗销情。
每呎2.15万 入场价921万
在减息效应下市况明显好转，近日新盘开售都频频报捷，除了吸纳用家外，同时亦引领大批投资收租客，并且出现大手客「圈货」实况，以及「西饼客」连环扫货等，相信较大程度是受减息带动，用家及投资者都回复信心，故发展商亦以快打慢加快推盘步伐。黄竹坑铁路上盖新盘昨日正式开价，平均每呎2.15万，较今年3月每呎2.19万平约2%，而上次开售更取得理想销情，发展商形容今次开价实属「蚀少少」，首批定价属「食糊价」，由于开价吸引，料可引价大批客源入票，并且有机会成为另一个焦点红盘。
事实上，近期新盘开售都相继取得不俗销情，启德大盘更于首日推售开出红盘，并且吸纳多批大手投资客连环扫货，以及市场俗称的「西饼客」等，预料黄竹坑铁路上盖盘同样可吸纳大手投资客捧场，甚至可红盘高开。
张日强
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