张日强 - 细价屋苑录3组实客出价抢盘 | 楼声随笔
张日强
2024-10-04 02:00 HKT
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减息效应逐步浮现，率先受刺激为新盘市场，除销情受牵动连番开红盘外，亦引领大批客源涌出来，其中以蚀本价推售首批单位的启德地王新盘，连日出现「万人空巷」的场面，并已取得逾1.6万票，新盘市场直接受到刺激。二手楼市场亦同样受惠，多个屋苑睇楼量明显弹升，细价屋苑更成为买家争夺目标，日前沙田第一城一个细单位，由于开价吸引，引来3组实客出价，最终议价后以425万市价沽出。
市场气氛渐见好转，尤其减息周期正式展开，加上内地资金涌港，对整体楼市气氛有一定鼓舞作用，除新盘市场受带动外，参观示范单位的人流亦大幅增加，同时亦引领大批客源涌出来，二手楼市场亦随即升温，尤其睇楼量明显增加，部分屋苑的问盘及睇楼量都有回升，其中细价屋苑亦成为市场目标。日前沙田第一城一个细单位获3组实客出价争夺，该单位面积约395方呎，原业主叫价约450万，最终议价后以425万易手，平均呎价约1.29万市价成交，反映低价笋盘仍是买家目标。
张日强
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