张日强 - 新盘浪接浪推起下一波 | 楼声随笔
减息效应的威力逐渐浮现，再加上中央推出救市政策后令股市连番造好，日前开售的多个新盘都先后报捷，当中膺今年以来新票王的启德地王新盘，除了成为市场焦点外，上周开售更取得红盘高开的势头，随即为市场带来振奋，楼市仿佛注入强心针的效用，发展商亦把握近日旺势，纷纷乘势推盘应市，本周将有港岛黄竹坑铁路上盖新盘正式开价，预期将会成为另一新战线。
启德地王盘引领各路客源
踏入10月份，发展商推盘步伐紧紧追逼，早已成为城中热话的启德地王新盘上周开售，由于首批单位以每呎1.96万蚀本价推售，随即引起市场振奋，并连日来取得2.9万票创今年以来新票王，上周开售取得红盘高开的热况，首批连加推共204伙即日沽清，当中罕见的「西饼客」再度现身，同时大手投资客的入市个案极为瞩目，由于楼盘可直达港铁站，故投资收租有一定回报率，以致分别有上述的大手客源斥巨资大手购入多个单位作投资收租用途。
受到启德地王新盘热销刺激，区内跑道区新盘亦连番取得不俗销情，有货尾盘于即日连沽24伙，反映市况好转力吸市场用家及投资者。除了上述启德新盘取得佳绩外，东半山豪宅盘同样销情理想，该盘于首轮及次轮销售均沽清，短短一周内已沽出120伙。
罕见「西饼客」现身大手扫货
市况明显好转，亦鼓动起发展商的推盘动力，本周将有另一焦点新盘出击，该盘位处黄竹坑铁路上盖新盘，上周已率先上载楼书，并部署周内正式开价，由于该盘对上1期于今年4月开售，由于开价吸引，每呎开售价约2.1万，当时更取得理想销情，预期本周开价将极具竞争力。
事实上，减息效应随即谷起推盘动力，银行跟随美国减息步伐，显示正式启动减息周期，多间发展商随即加快推盘部署，继启德地王新盘上周开售率先开红盘后，位处跑道区多个货尾盘亦受带动，同样取得不俗销情，本周黄竹坑铁路上盖新盘开价将成新焦点，预期市场抢客战再度展开。
张日强
