张日强 - 罕见6组实客出价竞抢离岛村屋盘 | 楼声随笔
张日强
2024-08-08 02:00 HKT
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市场气氛好转，加上美国联储局放风下月很大机会减息，令准买家逐步对楼市恢复信心，除了于各区屋苑寻觅笋盘外，亦于拍卖场上揾平盘。
日前南丫岛一个村屋单位推出拍卖，由于开价相当吸引，不但开价低至仅130万，更是岛内唯一超级笋盘，以至事前已获约30组客前往参观睇盘，及至昨日拍卖时获6组实客出价竞逐，最终由一对外籍夫妇以215万元勇夺，较开价高出约65%。
市场气氛明显好转，尤其市场预期下月减息机会很大，故促使不少准买家四出各区屋苑寻觅笋盘，除了委托代理于市场揾盘外，更于拍卖场上觅平盘。
其中1个位于南丫岛大湾新村低层户，虽然属遗产物业，单位面积约500方呎，2房间隔，原开价130万元，由于开价低廉极具吸引力，未拍卖前已获约30组客睇楼，故已了解到该盘将成各方抢夺目标，及至昨日该盘正式推出，每口叫价5万元，获6组实客出价争购，最终抢高85万或约65%，以215万元拍出，每呎造价约4300元。据悉，虽然事前有约30组客有兴趣洽购该单位，惟最终出价竞投只有6组，最后获一对外籍夫妇承接，购入欲作度假用途，原业主亦为一名外籍人士，于2020年以290万购入。
事实上，市场瞬息万变，由于受美国联储局放风有意于下月减息消息，令市场气氛随即好转，准买家亦四出寻觅笋盘，当中不乏用家及投资者，预计短期内低价平盘将获市场承接。
张日强
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