张日强 - 市况审慎 楼宇买卖宗数窄位上落 | 楼声随笔
张日强
2024-08-02 02:00 HKT
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市场气氛渐见好转，惟发展商推盘步伐相对审慎，上月两大焦点盘推售并先后报捷，由于引领了大批客源涌出来，部分客源亦选择其他货尾盘及流入二手市场，以致整体成交量维持不俗的水平，上月楼宇买卖宗数录约5249宗，按月轻微上升，楼市明显踏入考验期，成交量仍维持窄位上落。
上月除了两焦点盘应市外，其他货尾盘亦加入抢客行列，并且配合不同的优惠及减价等直接倾销，由于新盘低开引领大批客源，从而带动新盘及货尾的成交量。此外，二手盘减幅吸引，令部分客源重返二手市场觅盘，成交量亦可保持，上月整体楼宇买卖录约5249宗，较6月的5245宗轻微增加4宗，明显出现窄位徘徊的信号，楼市成交量亦进入考验期，尤其本月能否维持成交量，还是进入下行风险，相信仍有待本月的推盘进度。
事实上，自今年2月底政府推出全面撤辣的措施后，楼市随即急速反弹，整体成交量更全线升温，随即出现楼市小阳春，2月录3189宗，3月录5013宗，4月录9880宗，5月录7361宗，6月则录5245宗，7月录5249宗，且看本月楼宇买卖的进程。
张日强
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