张日强 - 细价新盘热销带动二手「细楼」旺场 | 楼声随笔
张日强
2024-07-23 02:00 HKT
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新盘市场表现旺热，发展商推盘步伐亦见加快，过去1至2周新盘销情理想，当中包括启德新盘及青山湾段大型新盘先后开售均报捷，即时令新盘市场随即活跃起来，并部署于下月排队出击。受到细价新盘连番热销刺激，即时带动各区二手市场的成交量，当中以新界区中细价楼的成交表现最为积极，相信新盘市场成交回勇，同时亦推起上车客的入市动力。
新界区中细价楼最受追捧
市场气氛稍见好转，发展商推盘步伐亦见加快，目前市场焦点集中于两个新盘，包括启德及青山湾段大型新盘，由于上述两盘主打中小型单位，亦是市场最受追捧的户型，故先后开售都取得理想反应，发展商亦顺势加推应市，并随着市况及市场向隅客而作出加推提价的策略，由于受到市场用家及投资客的推动，加推时亦作出轻微的加幅。各区二手市场亦录得不同程度的变化，特别是中细价楼的问盘及成交量明显增加，并以新界区细价屋苑最为活跃，涉及沙田、大埔、元朗及屯门区等，反映新盘热销后，即时带动各区二手市场的睇楼及成交量都有所回升。
事实上，市况渐见好转，发展商亦配合市况加快推盘步伐，至于热卖中的新盘亦随即加推提价，新盘热销的刺激下，各区二手市场都受带动，尤以中细价楼最受市场追捧，特别是位处新界的细价屋苑更成为用家投资者的目标，预料各大屋苑的问盘及成交量都有机会录得回升的实况。
张日强
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