张日强 - 新盘上力抢吸用家投资客源 | 楼声随笔
张日强
2024-07-11 02:00 HKT
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楼市近期渐趋明朗化，发展商接连加快推盘步伐，日前以低价推盘的屯门青山湾段大型新盘，由于开价吸引，最低入场价仅约184万，即时引领大批客源涌出来。该盘昨日开放示范单位，随即吸引用家及投资者前往参观，就算是平日亦吸引到大批实客到场，单日已录超过1500人次参观，预期周六日参观人流情况将更为热烈。
市场气氛稍见回稳，发展商以快打慢推盘应市，其中屯门青山湾段大型新盘以低价抢滩，首批折实平均呎价9988元，入场价约184万，加上发展商提供不同付款方法，有能力吸引市场各路客源。除了用家外，长线收租客亦是目标客源，虽然昨日为平日，仍引领到大批客源前往参观该盘示范单位，期间更出现小人龙，大致参观情况不俗。
平日参观人流不俗
据现场了解，不少睇楼客等候参观，以了解项目间隔及质素，并以年轻人士及家庭客为主，现场亦有多名职员维持秩序，带领睇楼客前往参观项目。睇楼客中包括父母客，有意为子女垫付首期，目标为700万1房或2房单位作自住之用。另外有上车客指被有关新盘开价吸引前来了解，有意斥资约400万选购1房单位自住。因为有不少朋友居于项目周边地区，熟悉当地配套，长远对整体楼市发展有信心，故部署现时入市。
该盘首批推出139伙，面积206至444方呎，户型涵盖开放式至2房户；售价约184.2万至436.9万，折实呎价8908至11889元。
张日强
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